Page 18 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

2.3.2.8.2. Özel Kanunlarında, “Malları Devlet Malıdır” İfadesi Yer Alan Kurumların
Emlak Vergisi Muafiyetleri Hakkında .................................................................................................... 386
2.3.2.8.3. Özel Kanunlarında, “Kurumun Veya Taşınmazlarının Vergiden Muaf” Olduğu
İfadesi Yer Alan Kurumların Emlak Vergisi Muafiyetleri Hakkında ...................................................... 389
2.4. Muafiyetlerde Bildirim ve Hükümleri.......................................................................................... 398
3. Emlak Vergisinde Arazi Vergisi İstisnası ............................................................................ 399
3.1. Arazi Vergisine İlişkin Özel Bir İstisna Uygulaması .................................................................... 399
3.2. Toplam Vergi Değerinden Müstesna Tutulan Miktar ................................................................ 400
3.3. İstisnada Bildirim ve Hükümleri ................................................................................................. 401
4. Emlak Vergisinde İndirimli Bina (Mesken) Vergisi Uygulaması ........................................ 401
4.1. İndirimli Bina Vergisinden Yararlanma Şartları ......................................................................... 403
4.1.1. İndirim Uygulanacak Binaya İlişkin Şartlar ........................................................................................... 403
4.1.1.1. İndirimli Vergi Uygulamasının Konusu Yalnızca Binalardır .......................................................... 403
4.1.1.2. Bina, Türkiye Sınırları İçinde Olmalıdır .......................................................................................... 404
4.1.1.3. Bina, Mesken (Konut) Olmalıdır.................................................................................................... 404
4.1.1.4. Mesken, Mükellefin Türkiye Sınırları İçindeki Tek Taşınmazı Olmalıdır ...................................... 405
4.1.1.5. Meskenin Brüt Alanı, 200 m ’yi Geçmiyor Olmalıdır .................................................................... 408
2
4.1.1.6. Muayyen Zamanlarda Değil Sürekli Kullanılan Bir Mesken Olmalıdır. ........................................ 411
4.1.1.7. Meskende Bizzat Oturulması Şart Değildir .................................................................................. 411
4.1.1.8. Mükellefin Kısmen veya Tamamen Maliki, İntifa Hakkı Sahibi ya da Malik Gibi Tasarrufta
Bulunanı Olduğu Bir Mesken Olmalıdır ...................................................................................................... 413
4.1.2. İndirim Uygulanacak Mükellefler ve Şartları ......................................................................................... 414
4.1.2.1. Hiçbir Geliri Olmayanlar İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi ................................................................... 416
4.1.2.2. Sosyal Güvenlik Kurumu Aylıklarından Başka Geliri Olmayanlar İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi ... 421
4.1.2.3. Gaziler ile Şehit Dul ve Yetimleri İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi ..................................................... 425
4.1.2.4. Engelliler İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi .......................................................................................... 425
4.2. İndirimli Emlak Vergisinde Bildirim ve Hükümleri ..................................................................... 427
4.2.1. İndirimden Yararlanabilmek İçin Bildirimde Bulunmak Şartı ............................................................... 427
4.2.2. Bildirimde Verilecek Belgeler................................................................................................................. 428
4.2.3. Bildirim Öncesi Döneme İlişkin Geriye Dönük İndirim Uygulaması ...................................................... 429
4.2.4. Şartların Kaybedilmesi Halinde Bildirim Mecburiyeti ........................................................................... 431
5. Kısıtlılık ve Kısıtlı Emlak Vergisi Uygulaması ..................................................................... 432
5.1. Emlak Vergisi’nde Kısıtlılık Kavramı........................................................................................... 433
5.2. Emlak Vergisinde Kısıtlılık Uygulaması ...................................................................................... 434
5.3. Kısıtlılık Uygulamasının İstisnası: Kanun’un 9 ve 19’uncu Maddeleri ..................................... 435
5.4. Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında Yönetmelik
Hükümlerindeki Kısıtlılığın Kapsamı .................................................................................................. 437
5.4.1. Kısıtlılığın İmar Planları ve İmar Programları ile İlişkisi......................................................................... 438
5.4.1.1. İmar Planı ve İmar Programı Kavramları ...................................................................................... 440
5.4.1.2. Kısıtlılığa Esas İmar Planları ......................................................................................................... 441
XVI | TBB