Page 14 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

4. Arazilerde Vergi Değeri ....................................................................................................... 188
4.1. Araziler İçin Asgari Birim Değeri Takdirinde Esas Alınan Hususlar ........................................... 189
4.2. Arazilerde Emlak Vergi Değerinin Hesaplanması ...................................................................... 191
5. 2018 yılı Takdir Edilen Asgari Değerleri İçin Özel Yasal Düzenleme ............................... 192

6. Binalarda Vergi Değeri ........................................................................................................ 195
6.1. Bina Vergi Değeri Hesaplanırken Kullanılan Temel Veriler ....................................................... 196
6.1.1. Binanın Yüzölçümü ................................................................................................................................ 196
6.1.2. Binanın Arsa veya Arazisinin Alanı ........................................................................................................ 197
6.1.3. Binanın Birlikte Kullanıldığı Arsa veya Arazi Payının Değeri ................................................................. 198
6.1.4. Bina Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedelleri ................................................................................. 199
6.1.5. Bina Vergi Değeri Hesabında Tüzük Hükümlerince Esas Alınacak Diğer Hususlar ............................. 200
6.1.5.1. Hesapta Esas Alınan Verilere İlişkin Hususlar ............................................................................. 201
6.1.5.2. Binaya İlişkin Hususlar .................................................................................................................. 204
6.1.5.3. Mükellefe İlişkin Hususlar............................................................................................................. 206
6.2. Binalarda Vergi Değerinin Hesaplanması .................................................................................. 207
7. Arsa ve Binaların Vergi Değerine Esas Alınacak Olan Cadde veya Sokak Hususu ......... 209

8. Vergi Değerine İlişkin Diğer Hususlar ................................................................................ 212
8.1. Kamulaştırmada Vergi Değeri .................................................................................................... 213

Altıncı Bölüm
ORANLAR ............................................................................................................................... 217

1. Vergi Oranı ........................................................................................................................... 217
1.1. Binalarda Vergi Oranları ............................................................................................................. 217
1.2. Arsalarda Vergi Oranları .............................................................................................................. 218
1.3. Arazilerde Vergi Oranları ............................................................................................................. 219
1.4. Oranların Uygulanmasında Özellik Gösteren Durumlar ............................................................ 220
1.4.1. Bir Binanın Kullanım Amacının Değişmesi ............................................................................................ 220
1.4.2. Yeni İnşa Edilen Binalarda En Az Vergi Miktarı ..................................................................................... 220
1.4.3. Vergi Oranlarının Konutlarda Sıfır Olarak Belirlenmesi ........................................................................ 221
1.4.4. Vergi Oranlarının Yarı Oranında İndirilmesi ve Üç Katı Kadar Artırılması............................................. 224
1.4.5. Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payında Oran ......................................................... 225
Yedinci Bölüm

TARH VE TAHAKKUK .............................................................................................................. 227

1. Genel Olarak Tarh ve Tahakkuk İşlemi .............................................................................. 227
2. Emlak Vergisinin Tarhı ........................................................................................................ 227
2.1. Tarh Usulleri ................................................................................................................................ 229
2.1.1. Beyannameye Dayalı Tarh ..................................................................................................................... 229

XII | TBB