Page 12 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

3.1.3. Bir Binanın Kullanış Tarzının Tamamen Değiştirilmesi ........................................................................ 111
3.1.4. Arazinin Hal ve Heyetinde Değişiklik Olması ......................................................................................... 112
3.1.5. Bir Arazi veya Arsanın Bina Mütemmimi Durumuna Girmesi veya Mütemmimlik Durumundan Çıkması ....... 113
3.1.5.1. Arazi veya Arsanın, Bina Mütemmimi Durumuna Girmesi ........................................................... 114
3.1.5.2. Arsa veya Arazinin Binanın Mütemmimlik Durumundan Çıkması ............................................... 114
3.1.6. Bir Bina veya Arazinin Taksim veya İfraz Edilmesi veya Mükellefinin Değişmesi ................................ 114
3.1.6.1. Bir Bina veya Arazinin Taksim veya İfrazı ..................................................................................... 115
3.1.6.2. Bir Bina, Arsa veya Arazinin Mükellefinin Değişmesi ................................................................... 116
3.1.6.2.1. Malikin Değişmesi ile Taşınmaz Mükellefinin Değişmesi
ve Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması........................................................................................ 116
3.1.6.2.2. İntifa Hakkı Tesisi, Değişmesi veya Sona Erdirilmesi ile Taşınmaz Mükellefinin Değişmesi
ve Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması........................................................................................ 121
3.1.6.2.3. Malik Gibi Tasarrufta Bulunma Durumunun Değişmesi ile Taşınmaz Mükellefinin
Değişmesi ve Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Değişmesi ..................................................................... 122
3.1.6.3. Araziden Bir Kısmının Kamulaştırılması ....................................................................................... 123
3.1.7. Müteaddit Arsa veya Arazinin ya da Binanın Bütün Hisselerinin Birleştirilmesi .................................. 123
3.1.7.1. Birden Çok Hisseye Ayrılmış Bir Binanın Bütün Hisselerinin Birleştirilmesi ................................ 124
3.1.7.2. Birden Çok Arsa veya Arazinin Tek Bir Arsa veya Arazi Haline Dönüştürülmesi ......................... 124
3.2. Muafiyetin Sukut Etmesi (Sona Ermesi) ile Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması .......... 125
3.3. Dört Yılda Bir Yapılan Takdir İşlemleriyle Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması .............. 125
3.4. Bir Yörede Bina veya Arazinin Değerlerinde %25’i Aşan Oranda Artma veya Eksiltme Olması ile
Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması......................................................................................... 126
4. Emlak Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi .................................................................. 127
4.1. Bina Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi ............................................................................. 127
4.1.1. Yeni Bir Emlak Vergisinin Başlaması Nedeniyle Bina Vergisinin Sona Ermesi .................................... 128
4.1.2. Yanma, Yıkılma, Tamamen Kullanılmaz Hale Gelme İle Mükellefiyetin Sona Ermesi......................... 128
4.1.3. Muafiyet Şartlarının Kazanılması ile Mükellefiyetin Sona Ermesi ....................................................... 129
4.1.4. Yasaklama ile Mükellefiyetin (Ödemenin) Sona Ermesi ....................................................................... 130
4.2. Arazi veya Arsa Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi ........................................................... 131
4.2.1. Yeni Bir Emlak Vergisinin Başlaması Nedeniyle Arazi Vergisinin Sona Ermesi ................................... 132
4.2.2. Muafiyet Şartlarının Kazanılması ile Mükellefiyetin Sona Ermesi ....................................................... 133
4.2.3. Yasaklama ile Mükellefiyetin (Ödemenin) Ortadan Kalkması .............................................................. 133
4.2.4. Doğal Afetler Sebebiyle Yanan Yıkılan Binaların Arsalarında Vergi Mükellefiyetinin Sona Ermesi ..... 133
4.2.5. Üzerinde Bina Yapılması ile Vergi Mükellefiyetinin Sona Ermesi ......................................................... 134
5. Emlak Vergisi Mükellefiyeti ve Sorumluluğunda Özel Durumlar ...................................... 134
5.1. Paylı Mülkiyette Emlak Vergisinden Sorumluluk ....................................................................... 134
5.2. Devre Mülk Mülkiyetinde Emlak Vergisinden Sorumluluk ........................................................ 134
5.3. Emlak Vergisinde Müteselsil Sorumluluk Hali ........................................................................... 135
5.3.1. Elbirliği Mülkiyetinde Emlak Vergisinden Sorumluluk .......................................................................... 136
5.3.2. Yeni Malikin Taşınmazın Emlak Vergisinden Sorumluluğu .................................................................. 137

X | TBB