Page 10 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

2.4.6.2. İçtihadı Birleştirme Kararları ........................................................................................................... 25
2.4.6.3. Diğer Mahkeme Kararları ............................................................................................................... 26
2.4.7. Tüzükler .................................................................................................................................................... 26
2.4.8. Yönetmelikler ........................................................................................................................................... 27
2.4.9. Genel Tebliğler ......................................................................................................................................... 28
2.4.10. İç Genelgeler .......................................................................................................................................... 29
2.4.11. İzahatlar ................................................................................................................................................. 29
2.4.11.1. Özelgeler (Muktezalar) .................................................................................................................. 29
2.4.11.2. Sirküler .......................................................................................................................................... 30
2.4.12. Doktrin ................................................................................................................................................... 30
2.4.13. Örf ve adet ............................................................................................................................................. 31
2.5. Emlak Vergisiyle İlgili Hükümlerin Uygulanması .......................................................................... 31
2.5.1. Yer Bakımından Uygulanma .................................................................................................................... 31
2.5.2. Zaman Bakımından Uygulanma .............................................................................................................. 32
2.5.3. Anlam Bakımından Uygulanma ............................................................................................................... 32
2.6. Emlak Vergisini Doğuran Olay ...................................................................................................... 33
2.7. Emlak Vergisinin Önem Arzettiği Hususlar .................................................................................. 34
2.7.1. Belediyelerin Gelir Kalemi Olarak Emlak Vergisi .................................................................................... 34
2.7.2. Servet ve Gelir Göstergesi Olarak Emlak Vergisi .................................................................................... 35
2.7.3. Mülkiyet Tespitinde Karine Olarak Emlak Vergisi ................................................................................... 35
2.7.4. Kamulaştırma Bedelinin Tespitinde Kıstas Olarak Emlak Vergisi .......................................................... 36
2.7.5. Gelir Vergisinde Emsal Kira Bedeli Uygulamasında Kıstas Olarak Emlak Vergisi ................................. 37
2.7.6. Veraset ve İntikal Vergisinde Matrah Olarak Emlak Vergisi ................................................................... 37
2.7.7. Tapu Kadastro Harçlarında Matrah Olarak Emlak Vergisi ..................................................................... 38
2.7.8. Noter Harçlarında Matrah Olarak Emlak Vergisi ..................................................................................... 39
2.7.9. Belediye Gelirleri Kanunu’ndaki Bazı Harç ve Katılma Paylarında Matrah Olarak Emlak Vergisi ........ 39
2.7.10. Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payının Tespitinde Matrah Olarak Emlak Vergisi 40
2.7.11. Kadastro Davasında Harç ve Yargılama Giderlerinin Tespitinde Emlak Vergisi Değeri ...................... 41
2.7.12. Hazine Taşınmazlarının Satış, Trampa ve Kira Bedellerinin Tespitinde Emlak Vergisi Değeri ........... 42
2.7.13. Konutların Katma Değer Vergisi Oranının Tespitinde Emlak Vergisi Değeri ....................................... 42
2.7.14. Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Tespitinde Emlak Vergisi Değeri .................................................................. 43

İkinci Bölüm

EMLAK VERGİSİNİN KONUSU .................................................................................................. 45
1. Genel Olarak Emlak Vergisinin Konusu ............................................................................... 45

2. Bina........................................................................................................................................ 46
2.1. Emlak Vergisinde Bina .................................................................................................................. 47
2.2. Bina Sayılmayan Yapılar ............................................................................................................... 49
2.2.1. Sabit Olmayan Yapılar.............................................................................................................................. 50
2.2.2. Tamamlanmamış Yapılar ......................................................................................................................... 50

VIII | TBB