Page 102 - Temel Belediye Mevzuatı (18. Baskı)

BELEDİYE KANUNU
şim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi
için ilgili belediyenin talebi ve Cumhurbaşkanınca bu yönde
22 23
karar alınması şarttır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edile-
cek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan imarlı veya
imarsız alanlar olması, yapı yükseklik ve yoğunluğunun
belirlenmesi, alanın büyüklüğünün en az 5 en çok 500 hek-
tar arasında olması, etaplar halinde yapılabilmesi hususları-
nın takdiri münhasıran belediye meclisinin yetkisindedir.
Toplamı 5 hektardan az olmamak kaydı ile proje alanı ile
ilişkili birden fazla yer tek bir dönüşüm alanı olarak belirle-
nebilir.
Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kent-
sel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir
belediyeleri yetkilidir. Büyükşehir belediye meclisince uy-
gun görülmesi halinde ilçe belediyeleri kendi sınırları içinde
kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir.
Büyükşehir belediyeleri tarafından yapılacak kentsel dö-
nüşüm ve gelişim projelerine ilişkin her ölçekteki imar pla-
nı, parselasyon planı, bina inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni
ve benzeri tüm imar işlemleri ve 3/5/1985 tarihli ve 3194
sayılı İmar Kanununda belediyelere verilen yetkileri kul-
lanmaya büyükşehir belediyeleri yetkilidir.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında bulunan
yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında an-
laşma yolu esastır. Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi kap-

23 2/7/2018 tarihli ve 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 200 üncü madde-
siyle bu fıkrada yer alan “Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kuru-
lunca” ibaresi “Cumhurbaşkanınca” şeklinde değiştirilmiştir.
70 | TBB