Page 103 - Temel Belediye Mevzuatı (18. Baskı)

BELEDİYE KANUNU
samında bulunan gayrimenkul sahipleri ve belediye tara-
fından açılacak davalar, mahkemelerde öncelikle görüşülür
ve karara bağlanır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları içinde yer alan eği-
tim ve sağlık alanları hariç kamuya ait gayrimenkuller harca
esas değer üzerinden belediyelere devredilir. (Ek cüm-
le:4/7/2019-7181/20 md.) Devredilen bu gayrimenkuller için
Cumhurbaşkanınca kentsel dönüşüm ve gelişim alanı kara-
rının alındığı tarihten itibaren ecrimisil tahakkuk ettirilmez,
tahakkuk ettirilen ecrimisiller terkin edilir, tahsil edilenler
ise iade edilir. Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında
yıkılarak yeniden yapılacak münferit yapılarda ilgili vergi,
resim ve harçların dörtte biri alınır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarındaki gayri-
menkul sahipleri ve 24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve
Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı
İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin
Değiştirilmesi Hakkında Kanuna istinaden, hak sahibi ol-
muş kimselerle anlaşmaları halinde kentsel dönüşüm ve
gelişim proje alanında hakları verilir. (Ek cümle: 10/9/2014 -
6552/122 md.) Anlaşma sonucu belediye mülkiyetine geçen
gayrimenkuller haczedilemez. 2981 sayılı Kanun kapsamına
girmeyen gecekondu sahiplerine enkaz ve ağaç bedelleri
verilir veya belediye imkanları ölçüsünde kentsel dönüşüm
ve gelişim proje alanı dışında arsa veya konut satışı yapıla-
bilir. Bu kapsamda bulunanlara Toplu Konut İdaresi Baş-
kanlığı ile işbirliği yapılmak suretiyle konut satışı da yapıla-
bilir. Enkaz ve ağaç bedelleri arsa veya konut bedellerinden
mahsup edilir.

TBB | 71