Page 104 - Temel Belediye Mevzuatı (18. Baskı)

BELEDİYE KANUNU
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen yerlerde be-
lediyelere ait gayrimenkuller ile belediyelerin anlaşma sağ-
ladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki
inşaatların tamamı belediyeler tarafından yapılır veya yaptı-
rılır. Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece kamu-
laştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkul sahiplerin-
den proje alanında kendilerine 3194 sayılı Kanunun 18 inci
maddesine göre ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş
olanlar kamulaştırmasız el atma davası açabilir.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında yapılacak
alt yapı ve rekreasyon harcamaları, proje ortak gideri sayılır.
Belediyelere ait inşaatların proje ortak giderleri belediyeler
tarafından karşılanır. Kendilerine ayrı ada veya parsel tahsis
edilen gayrimenkul sahipleri ile kamulaştırma dışı kalan
gayrimenkul sahipleri, sahip oldukları inşaatın toplam met-
rekaresi oranında proje ortak giderlerine katılmak zorunda-
dır. Proje ortak gideri ödenmeden inşaat ruhsatı, yapılan
binalara yapı kullanma izni verilemez; su, doğalgaz ve
elektrik bağlanamaz.
Dönüşüm alanı sınırı kesinleştiği tarihte, bu sınırlar için-
deki gayrimenkullerin tapu kütüğünün beyanlar hanesine
kaydedilmek üzere tapu sicil müdürlüğüne, paftasında
gösterilmek üzere kadastro müdürlüğüne bildirilir. Söz
konusu gayrimenkullerin kaydında meydana gelen değişik-
likler belediyeye bildirilir.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen yerlerde; if-
raz, tevhit, sınırlı ayni hak tesisi ve terkini, cins değişikliği
ve yapı ruhsatı verilmesine ilişkin işlemler belediyenin izni
ile yapılır. (İptal ikinci , üçüncü, dördüncü cümleler: Ana-

72 | TBB