Page 580 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

1731. Emlak vergisinin ödeme aşamasına gelebilmesi için verginin tarh, tebliğ ve tahakkuk
aşamalarından geçmiş olması gereklidir. Bu konuda ayrıntılı açıklamalar Tarh ve Ta-
hakkuk bölümünde yapılmış bulunmaktadır.
2.2. Ödeme Zamanı ve Ödeme Süreleri

2.2.1. Ödeme Süreleri /Zamanı
1732. Vergi Usul Kanunu’nun 111’inci maddesi uyarınca vergi, kanunlarında gösterilen
süreler içinde ödenir. Aynı maddeye göre ödeme süresinin son günü verginin vadesi
tarihidir.

1732.1. Emlak vergisi alacağının, bir amme alacağı olduğu göz önüne alındığında, ödeme
konusunda, 6183 sayılı Kanun’un, 37’nci ve devamı maddelerinde yer alan düzenle-
melerin de dikkate alınması gerekir. Bir amme alacağının, 6183 sayılı Kanun’a göre
takip ve tahsil edilmesinin ya da gecikme zammı uygulanmasının mümkün olabilmesi
için mutlaka belirlenmiş bir vadesinin bulunması gerekir. 1250 6183 sayılı Kanun’un
37’inci maddesinde, amme alacaklarının hususi kanunlarında belli edilen zamanlar-
da ödeneceği, bu ödeme müddetinin son gününün amme alacağının vadesi günü
olduğu ve amme borçlusunun isterse borcunu belli zamanlardan önce ödeyebileceği
hüküm altına alınmıştır. Bununla birlikte, 6183 sayılı Kanun’un, 8’inci maddesinde,
hilafına bir hüküm bulunmadıkça bu kanunda yazılı müddetlerin hesaplanmasında ve
tebliğlerin yapılmasında Vergi Usul Kanunu hükümleri tatbik olunacağı belirtilerek
Vergi Usul Kanuna atıfta bulunulmuş ve dolayısıyla 6183 sayılı Kanun ile Vergi Usul
Kanunu’nun birlikte göz önüne alınması gereğinin altı çizilmiştir.

1732.2. Bu bağlamda, emlak vergisi ödemesine ilişkin sürelerin, Emlak Vergisi Kanunu’nun
30’uncu maddesinde düzenlendiğini belirtmek gereklidir. 30’uncu madde uyarınca,
emlak vergisi her yıl iki eşit taksitte ödenir. Emlak vergisinin, birinci taksidinin Mart,
Nisan ve Mayıs aylarında (01 Mart - 31 Mayıs tarihleri arasında); ikinci taksidinin Ka-
sım ayı içinde (01-30 Kasım tarihleri arasında) iki eşit taksitte ödenmesi gerekir.
Ödeme zamanları bu şekilde belirlenmiş olmakla birlikte maddenin 2’nci fıkrasında
yer alan hükme göre, Maliye Bakanlığı’nın ödeme aylarını, bölgelerin özelliklerine göre
değiştirebilme yetkisi bulunmaktadır. Bakanlığın bu yetkiyi kullanması halinde ödeme
zamanları ilgili bölgeler için bu karar doğrultusunda belirlenecektir. Kanun’un,
30’uncu maddesinde, ödemeye ilişkin yer alan bu esas kuralın yanı sıra, emlak vergi-
sine ilişkin istisnai durumlara dair de düzenlemeler yapılmış olup bunlara da ilgili
kısımlarda değinilecektir.

1732.3. Emlak vergisinde süreler, Emlak Vergisi Kanunu’nda belli bir gün olarak belirlenmiş
olup Vergi Usul Kanunu’nun 18’inci maddesinde sürelerin hesaplanmasına ilişkin

1250 Danıştay 9. Dairesi’nin 18.09.1996 tarih ve E:1995-1587, K:1996/1617 sayılı kararıyla; vadesi belirlenmemiş
Amme Alacağından söz edilemeyeceği gerekçesiyle belediyenin gecikme cezasına ilişkin idari işlemini iptali yönünde
verilen kararın onanmasına, karar verilmiştir.

552 | TBB