Page 637 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Tahsilât

değil de taksit sürelerine göre ayrı katsayı oranları uygulanmıştır. Bir takvim yılında
ikiden fazla taksitin süresinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi durumunda yapı-
landırma ve taksitlendirme iptal edilecektir.
1908. Emlak Vergisi Kanunu’nun 30’uncu maddesinde de kısıtlı taşınmazların vergilerinin
9/10’unun tecil edileceği yönünde özel bir düzenleme bulunmaktadır. Ancak, burada
yer alan tecil hükmü ile 6183 sayılı Kanun’un mükerrer 48’inci maddesinde yer alan
tecil hükmünün birbirinden farklı olduğu hususuna dikkat edilmelidir. Zira, Emlak
Vergisi Kanunu’nda yer alan tecil hükmü, bizzat taşınmaza yönelik, ödenecek vergi
miktarını belirleyen ve sadece kısıtlı taşınmazlar için söz konusu olan özel bir düzen-
lemedir. Söz konusu bu tecil, taşınmazın kısıtlılık durumuna bağlı olarak uygulanması
zorunlu olan ve sadece emlak vergisinin, kısıtlılığın devam ettiği sürece, 9/10 oranın-
da ertelenmesidir. Oysa 6183 sayılı Kanun’da düzenlenen tecil hükmü her vergi ala-
cağına uygulanabilen genel bir hüküm niteliğini haiz; ödeme sürecinde olup henüz
son ödeme tarihi geçmemiş olan vergi borçları için söz konusudur. Ayrıca, 6183 sayılı
Kanun’da yer alan tecil, vergi borçlusunun doğrudan şahsına ilişkin olup vergi borcu-
nun ödenmesi veya tahsili halinde borçluyu çok zor duruma düşürecek olması durum-
larında idarece takdir edilen, tecil süresinde gecikme faizi uygulanan süreli bir uygu-
lamadır. Vergi konusundan bağımsız, doğrudan vergi borçlusunun kişisel durumu
çerçevesinde ödenecek vergi miktarının yansımaları bakımından yapılan bir değer-
lendirme ile en fazla 36 aylık bir süre için uygulanabilir.
1909. Emlak Vergisi Kanunu’nun 30’uncu maddesinde yer alan tecil Emlak Vergisinde
Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık bölümünde incelenmiştir.

4.2. Ölüm Halinde Takibin Geri Bırakılması
1910. 6183 sayılı Kanun’un 50’nci maddesinde: “Karısı yahut kocası, kan ve sıhriyet
itibariyle usul veya furüundan birisi ölen borçlu hakkındaki takip ölüm günü ile bera-
ber üç gün için geri bırakılır. Borçlunun ölümü halinde terekenin borçlarından dolayı
ölüm günü ile beraber üç gün için takip geri bırakılır. Üç günün bitiminden terekenin
borçları için takibata devam olunur. Mirasçılar, mirası kabul veya ret etmemişlerse bu
hususta Medeni Kanundaki muayyen müddetler geçinceye kadar takip geri bırakılır”
hükmüne yer verilmiştir.

1911. Bu hüküm, borçlu hakkında cebren tahsil işlemlerine başlanılmış ancak maddede
sayılan yakınlarından birinin vefat etmesi durumunda takip işlemlerinin ölüm günü
dahil 3 gün süre ile durdurulmasını, 3’üncü günün bitiminden itibaren takip işlemleri-
ne devam edilmesini gerektirmektedir. Eğer takip yapılırken borçlu ölmüşse, malvarlı-
ğı hakkında yapılacak işlemlerde de bu durum söz konusudur.

1912. Vefat eden kişinin borçlarından dolayı 3’üncü günün bitiminden itibaren takip
işlemlerine devam edilebilmesi için mirasçılarının bilinmesi gerekmektedir. Bu du-
rumda mirasçılar tarafından veraset ilamı sunulmuşsa takibe devam edilir. Ancak

TBB | 609