Page 633 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Tahsilât

ra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5'ten hesap olunur. Aradaki farkın
amme alacağını aşan miktarın bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere
malı satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir. 1385
1892. Kanun’un 98’inci maddesi uyarınca, ikinci artırma tarihinden başlayarak bir yıl içinde
gayrimenkul en az bir kere daha satışa çıkarıldığı halde satılmasına imkân bulunma-
dığı takdirde gayrimenkul alacaklı amme idaresinin talebi üzerine ve satış komisyonu
kararıyla amme idaresince teferruğ edilebilir. Teferruğ, Hazinenin tek taraflı olarak bir
taşınmaz malı kendi mülkiyetine geçirmesidir (Toprak,2011:199).
1892.1. Teferruğ bedeli, gayrimenkulün biçilen rayiç değerinin % 50'sidir. Teferruğ
muamelesinin ikmalini müteakip, takip ve teferruğ masrafları düşüldükten sonra ar-
tan bedel borca mahsup edilir. Teferruğ edilen gayrimenkul teferruğ kararı tarihinden
itibaren bir yıl müddetle satışa çıkarılamaz. Borçlu satış komisyonunun teferruğ kararı
tarihinden başlıyarak bir yıl içinde amme alacağını, gecikme zamları ile birlikte ödedi-
ği takdirde gayrimenkul kendisine geri verilir. Ferağ masrafı borçluya aittir. Teferruğ
kararı verilmeden evvel biçilen rayiç bedelin %75'i veya fazlasiyle hariçten talip çıkar-
sa alacaklı amme idaresi teferruğdan vazgeçer.

1893. Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün
mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhalenin feshi gayrimenkulün bulunduğu yerin icra
mahkemesinden şikâyet yoluyla istenebilir. İhalenin ilgililere tebliği tarihi şikâyet için
muayyen olan 7 günlük sürenin başlangıcıdır. Mahkemenin vereceği karar 10 gün
içinde temyiz olunabilir. İhale edilen malın değeri 50.000 TL’yi aştığı takdirde temyiz-
de duruşma istenebilir. İhalenin feshi veya kaydın tashihi hakkında başkaca mahke-
meye veya idari yargıya müracaat olunamaz. Tescil için tapu dairesine yapılacak teb-
ligat şikâyet için muayyen müddetin geçmesinden ve eğer şikâyet edilmişse şikâyetin
sonuçlanmasından sonra yapılır. 1386

3.3.2.4. Aciz Hali
1894. 6183 sayılı Kanun’un 75’inci maddesine göre, yapılan takip sonunda, borçlunun
haczi caiz malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı

1385 6183 sayılı Kanun’un 97’nci maddesi uyarınca. Madde ile belirlenen malın ihale edildiği kişinin sorumluluğu
çerçevesinde takip edilecek olan ve teminattan mahsubu yapıldıktan sonra kalan amme alacağının takibine ödeme
emri tebliği suretiyle başlanacaktır. Ayrıca, bu alacağa ihale bedelinin ödenmesi gerektiği günden (bu tarih hariç)
itibaren ödeme tarihine kadar (bu tarih dahil) geçen süre için basit faiz usulüyle yıllık %5 oranında faiz hesaplanması
gerekmekte olup, ayrıca gecikme zammı tatbik edilmeyecektir (Tahsilat Genel Tebliği).
1386 6183 sayılı Kanun’un 99’uncu maddesu uyarınca. İhalenin ilgililere tebliğ tarihi, şikayet için belirlenmiş olan 7
günlük sürenin başlangıcı sayıldığından, ihale (satış) kararının borçluya ve diğer ilgililere tebliği gerekmektedir. İhale
kararının bir örneği borçluya veya vekil ya da mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan
adresi belli olanlara tebliğ edilecektir. Borçluya veya vekil ya da mümessiline yapılacak tebliğlerde 213 sayılı Kanun
hükümlerinin tatbik edileceği tabiidir. Diğer ilgililere, tapu kayıtlarındaki adresler esas alınarak tebliğ yapılması; tapu
kaydında adreslerinin bulunmaması veya kayıtlı adreslerde ilgilinin bulunamaması halinde ise ayrıca bir tebliğ yapıl-
maması, gerekmektedir (Tahsilat Genel Tebliği).

TBB | 605