Page 629 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Tahsilât

cak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur. İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve
günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz
önünde tutularak alacaklı amme idaresince tespit olunur. Satılan mal, bedeli alınma-
dan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden iti-
baren 3 gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir. Bir kısım malların satışı ile amme
alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üze-
rindeki haciz kaldırılır. 1373

1879.2. Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını
vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci
defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ve %
5 faiz, veya ikinci ihalede talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılmadığı takdirde birinci
ihale bedeli ve diğer zararlar ve % 5 faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmak-
sızın kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi mas-
raflar alınmak suretiyle mal kendisine terkolunur. Mal bedeli ihale yapılan şahıstan
tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder. 1374
1880. Haczedilen menkul mallara verilen bedel tesbit olunan değerin % 75'inden aşağı
olursa veya hiç alıcı çıkmazsa, ilk artırma tarihinden başlayarak 15 gün içinde uygun
görülen zamanlarda bu mallar tekrar satışa çıkarılır. Bu ikinci artırmada verilen bedel
ne olursa olsun satış yapılır. Menkul mallar yerinde veya başka yere götürüldüğü hal-
de yine satılmaz veya taşıma giderlerinin çokluğu yüzünden başka yere götürülmesi
uygun görülmezse 15 günlük sürenin bitmesinden itibaren 6 ay içinde pazarlıkla satı-
lır. Bu suretle de satılamadığı takdirde haczedilen mallar borçluya geri verilebilir. 1375

2.1.1.1.3. Gayrimenkul Malların Haczi
1881. Gayrimenkul (taşınmaz) malların haczi ve satışı, 6183 sayılı Kanun’un 88’inci ve
devamı maddelerinde düzenlemiştir.

1882. Gayrimenkullerin haczi, sicillerine işlenmek üzere haciz keyfiyetinin tapuya veya gemi
sicillerinin tutulduğu daireye tebliğ edilmesi suretiyle yapılır. Gayrimenkul hacizlerinde
borçluya haciz konusunda bildirimde bulunulması gerekmektedir. 1376
1883. Gayrimenkul haczi, bunların gelir ve menfaatlerine de şamildir. Ancak borçlunun
başkaca bir geliri yoksa kendisinin ve ailesinin geçimleri için yeterli miktarda mahsul-
den veya satış bedelinden münasip miktarı borçluya bırakılır. Alacaklı tahsil dairesi,
haczedilen gayrimenkulün idaresi ve işletilmesi, menfaat ve gelir toplanması için ge-

1373 6183 sayılı Kanun’un 85’inci maddesi uyarınca.
1374 6183 sayılı Kanun’un 86’ncı maddesi uyarınca.
1375 6183 sayılı Kanun’un 87’nci maddesi uyarınca.
1376 Danıştay 3. Dairesi’nin 05.11.2007 tarih ve E:2006/4719, K:2007/2948 sayılı kararı; taşınmazına haciz kondu-
ğu kendisine duyurulduktan sonra, söz konusu taşınmazın açık artırma yoluyla satılacağını duyuran yazının tebliği
üzerine haczin kaldırılması ve satış ilanının iptalini isteyen davacının; mahcuzun, haczi caiz olmayan mallardan oldu-
ğu iddiasının bu aşamada incelenemeyeceği, yönündedir.

TBB | 601