Page 799 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Emlak Vergisi Uyuşmazlıklarının Çözümü

- Ödeme emrinde dava mercii ve süresinin gösterilmemiş olması,
- Zamanaşımına ilişkin kurallara uyulmaması,

- Tebligatların yasaya uygun yapılmaması, bu işle görevli memurların yaptıkları işin
önemi konusunda yeterince hassasiyete sahip olmamaları, mükellefe ait bilgilerin ve
güncel adresin tespitinin yapılmaması,

- Tebligat alındılarının muhafaza edilmemiş olması nedeniyle mahkemeye sunula-
maması,
- Yazışmaların iadeli taahhütlü olmaksızın postaya verilmesi,

- Kanularda tanımlanmamış evrak ve formların kullanılması,
- İhbarname gönderilmeden ödeme emri gönderilmesi,

- Tahakkuk ve tahsil zamanaşımı içerisinde zamanaşımını durdurmaya ve kesmeye
yönelik işlemler yapılmaması, bu süreler geçtikten sonra terkin yapılmaması ve za-
manaşımı hesaplamalarının yanlış yapılması,
- İşlemlerin vekâleti olmayan kişilerin talebi doğrultusunda yapılması,

örnek olarak sıralanabilir.

3.17.2. Esas Hataları

2458. Usuli hataların yanında bir takım esasa ilişkin uygulama hatalara sebebiyet
verilmektedir. Bunlara örnek olmak üzere bir kısmı aşağıda sayılmıştır.

- Kısıtlılık ve muafiyet uygulamalarında gerek belediyelerde ve gerekse mahkeme
kararlarında birlik sağlanabilmiş değildir. Taşınmazın kısıtlı olduğu veya muaf olduğu
imar durumu gibi belgeler esas alınarak kabul edilmekte ve işlem uygulanmaktadır.
Taşınamazın yapılaşmaya yasak olduğu halde üzerinde kaçak bina bulunmasına
rağmen bu hususta fiili tespit yapılmamaktadır. Aynı şekilde örneğin taşınmaz kültür
varlığı olan taşınmaz kanunun öngördüğü şartlara göre korunup kullanılmadığı halde,
taşınmaza muafiyet uygulanmasına devam edilmekte bu hususla ilgili fiili durumun
tespiti yapılmamaktadır. Bu husus belediyece yoklama ile ve mahkemelerce keşif ile
saptandığında bu tür kısıtlılık ve muafiyet uygulamalarının kanuna aykırı olduğu orta-
ya çıkacak ve kamu gelirlerinde artış sağlanacak ve böylelikle mükellefler arasındaki
vergi adaleti de gerçekleştirilmiş olacaktır.
- Ayrıca kısıtlılık uygulamasında tahakkuk yanlış uygulanmaktadır. Verginin 9/10’u
tahakkuk edilmeyip doğrudan tecil edilmektedir. Aynı şekilde kısıtlı taşınmazlarda
taşınmaz varlıklarını koruma katkı payı tüm vergi değeri üzerinden değil de hatalı ola-
rak 1/10 oranı üzerinden tahakkuk edilmektedir.
- Muafiyetler için gerekli olan hususlar hakkında araştırma yapılmaksızın işlemler
tesis edilmektedir.

TBB | 771