Page 259 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Tarh ve Tahakkuk

caddenin 2016 yılı için kesinleşen metrekare birim değeri 2.000,00 TL’dir. A’nın mü-
kellefiyeti, 2017 yılında başlayacak olduğundan metrekare birim değerinin 2017 yılı
değerinin hesaplanması gerekmektedir. Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesi
gereğince vergi değerinin hesabında bin liraya, kadar olan kesirler dikkate alınmaya-
caktır. Buna göre;

 2017 yılı metrekare birim değeri için yeniden değerleme oranı kadar 432 artırıma
gidileceğinden arsa metrekare birim değeri: 2.000,00TL + (2.000,00TL x % 3,83) =
2.076 TL.
 Arsanın vergi matrahı ise (kısıtlılık veya muafiyet olmadığı varsayılarak): 2.076 x
150 = 311.400,00 TL (Vergi değeri 311.400,00 TL olarak kabul edilecektir.)
 Ödenecek olan vergi: 311.400 TL x ‰ 6 = 1.868 TL olacaktır.

791. Bu şekilde hesaplanarak tarhiyatı yapılacak olan verginin tahakkuk fişinde; fişin sıra
numarası, tanzim tarihi, verginin türü, vergi bildiriminin tarihi, beyannamenin ilgili
bulunduğu vergilendirme dönemi, son ödeme tarihi, mükellefin soyadı ve adı (tüzel
kişilerde unvanı) ve açık adresi, verginin matrahı, verginin hesabı, verginin miktarı,
vergi mahkemesinde dava açılması ve düzeltme ile ilgili hükümlere yer verilecek ol-
duğundan, mükellef A’ya verilecek tahakkuk fişinde şu bilgiler yer alacaktır:

 Fişin sıra numarası ve tanzim tarihi,
 Mükellefin soyadı ve adı (tüzel kişilerde unvanı) ve açık adresi ,

 Verginin türü, matrahı, hesabı, miktarı (Örneğin: Arsa vergisi; 311.400 TL x ‰ 6 =
1.868,00 TL gibi),
 Vergi bildiriminin tarihi ve ilgili bulunduğu vergilendirme dönemi,

 Son ödeme tarihi, (Örneğin: 1. Taksit 934 TL 31.05.2017; 2. Taksit 934 TL
30.11.2017),

 Vergi mahkemesinde dava açılması ve düzeltme ile ilgili hükümler, 433 (Örneğin:
“Bu tahakkuk fişine karşı 30 gün içerisinde müracaat ederek düzeltme talebinde
bulunabileceğiniz gibi 30 gün içerisinde ...Vergi Mahkemesi’nde dava açabilirsiniz” 434
ifadesi)

432 24 Aralık 2016 tarihli ve 29928 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 20.12.2016 tarihli ve 2016/9641 sayılı Ba-
kanlar Kurulu Kararının eki Kararın 4 üncü maddesi gereğince.
433 İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 7’nci maddesi uyarınca.
434 Danıştay 7. Dairesi’nin 04.12.1995 tarih ve E:1993/5310, K:1995/4972 sayılı kararı; tahakkuk fişinin beyanna-
me verene tebliğ edildiği tarihte dava açma süresinin başlayacağı, yönündedir.
Danıştay 9. Dairesi’nin 27.5.2010 tarih ve E:2009/384 K:2010/2689 sayılı kararı: …emlak vergisi mükellefiyetinin
başladığı ya da değişiklik nedeniyle yeni durumun meydana geldiği hallerde; mükellefiyet, takip eden yıllarda başla-
makla birlikte bütçe yılı içerisinde belediye başkanlığına bildirimin verilmesinin zorunlu olduğu, bu bildirimin verilmesi
üzerine idarece mükellef tarafından verilen bilgiler elektronik ortamda kayda geçirilerek anılan Kanunun 29. maddesi
uyarınca matraha esas olacak vergi değeri hesaplanıp, tahakkuk fişi düzenleneceği, bu vergi değerinin, takip eden
yıllarda da verginin hesabında esas alınacağı anlaşılmaktadır. Hesaplanan bu değerin, sadece hesaplandığı yıl vergi-
sini değil, daha sonraki yılların vergi matrahını da etkileyeceği tabidir. ...Bu nedenle düzenlenen tahakkuk fişinde
TBB | 231