Page 261 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Tarh ve Tahakkuk

dava açması tahakkuk fişinde vergi hatası bulunması durumunda söz konusu olabi-
lecektir. 437 Ayrıca tekraren belirtmek gerekir ki mükelleflerin emlak vergisi bakımın-
dan bildirimde matrah beyan etmeleri mümkün değildir. Ancak mükellef tarafından
matrahın tespitine esas alınacak olan -örneğin taşınmazın yüzölçümü, bina ise niteliği
gibi- bilgiler bildirimle verilir. İşte bildirimde mükellef tarafından bu şekilde bildirilen
hususların aksi mükellefçe iddia edilemez ve bu hususlara dayanılarak dava açıla-
maz. Bunun dışında metrekare birim değeri, inşaat maliyeti, oranlar, vergi değerinde
artırımlar gibi hususlarla ilgili olarak hesaplama yapılırken yanlışlık yapılması veya
vergi dönemi gibi hususlarla ilgili olarak tahakkuk fişi ve buna dayalı olan tarhiyat
dava veya düzeltme konusu edilebilir.

2.1.2. İdarece Tarh

794. Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 30’uncu maddesine göre, verginin idarece tarhı;
ikmalen ve re’sen yapılacak tarhiyatlar dışında, mükelleflerin verginin tarhı için vergi
kanunları ile muayyen zamanlarda müracaat etmemeleri veya aynı kanunlarla kendi-
lerine tahmil edilen mecburiyetleri yerine getirmemeleri sebebiyle zamanında tarh
edilemeyen verginin, kanunen belli matrahlar üzerinden idarece tarh edilmesidir. Bu
takdirde vergi, Vergi Usul Kanunu’nun 131’inci maddesi mucibince tanzim edilen
yoklama fişine müsteniden tarh olunur. Bu şekilde tarh olunan vergilerle cezalarına
ilişkin ihbarnameler bir taraftan, mükellefin bilinen adresine posta ile yollanır; diğer
taraftan mükellefin adını, soyadını, hesap numarasını, işini, adresini tarh edilen ver-
ginin ve kesilen cezanın miktar ve cinsini gösterir bir ilan vergi dairesinin ilan koyma-
ya mahsus mahalline asılır. İlanın asılması keyfiyeti ve tarihi tutanakla tespit olunur.
Verginin tahakkuku ve cezanın kesinleşmesi için geçmesi gereken vergi mahkeme-
sinde dava açma süresi; mükellefin bilinen adresinde tebligat yapıldığı hallerde tebliğ
tarihinden, aksi halde tutanakla tespit olunan ilan tarihinden başlar.

795. Vergi Usul Kanunu’na göre idarece vergi tarhı, ikmalen ve re’sen tarhiyat kapsamına
girmeyen hallerde ve zamanında normal şekilde tarh edilemeyen vergilerin idarece
belirli matrahlar üzerinden tarh edilmesidir. Ancak emlak vergisi yönünden verginin
idarece tarhı farklı nitelikler taşımaktadır. Emlak vergisi yönünden verginin idarece
tarhı bildirimde bulunulmayan durumlarda ve bildirim verilmesini takip eden bütçe
yılında mümkün olabilmektedir. Emlak vergisinin tarhı, Emlak Vergisi Kanundaki dü-
zenleme uyarınca, Kanun’un belirlediği matrah üzerinden, idarece yapılmaktadır.
796. Emlak vergisinin tarhiyatında esas olan usulün, İdarece tarh olduğu yukarıda ifade
edilmişti. Nitekim 4751 sayılı Vergi Usul Kanunu, Emlak Vergisi Kanunu ve Harçlar
Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun’un 7/b maddesiyle 09.04.2002
tarihinden itibaren emlak vergisinde uygulanan beyan esası kaldırılmıştır. 438 Bunula

437 Vergi hataları Emlak Vergisinde Uyuşmazlıklar ve Çözüm Yolları bölümünde incelenmektedir.
438 09.04.2002 ve 4751 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılan, Emlak Vergisi Kanunu’nun bina vergisinde beyan
esasını düzenleyen “Beyan Esası” başlıklı 10’uncu maddesi: Bina Vergisnin mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve
TBB | 233