Page 362 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

mak suretiyle emlak vergisi tahsil edilmeyeceğini ve bu konunun bina muafiyetlerine
ilişkin bölümde izah edildiğini belirtmek yerinde olacaktır. Ayrıca, 4562 sayılı Organize
Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 655 “Muafiyet” başlıklı 21’inci maddesinde yer alan “OSB
tüzel kişiliği, bu Kanun’un uygulanması ile ilgili işlemlerde her türlü vergi, resim ve
harçtan muaftır” hükmü ile ihdas edilen muafiyetin hukuki kapsamı üzerinde ileride
ayrıca durulacağını da belirtmemiz gerekir.

2.1.2.2.5. Yatırım Teşvik Belgesi Kapsamında Yapılan Yatırımlar İçin İktisap Olu-
nan veya Tahsis Edilen Araziler (15/e)
1128. 6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanun’un 656 40’ıncı maddesi ile Emlak Vergisi Kanununun 15’inci
maddesinin (d) fıkrasından sonra gelmek üzere eklenen (e) fıkrası ile Yatırım Teşvik
Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen araziler
Yatırım Teşvik Belgesi süresince arazi vergisinden geçici olarak muaf kabul edilmiş-
lerdir.

1129. 1319 sayılı Kanunun 15’inci maddesinin (e) fıkrasındaki, geçici emlak vergisi
muafiyetinden faydalanılabilmesi için arazinin bu maddede yazılı cihetlere tahsis
edilmiş olduğunun (yatırımlar için iktisap veya tahsis edildiğinin Yatırım Teşvik Belge-
sinin bir örneğiyle) ilgili belediyeye bütçe yılı içinde bildirilmesi şarttır. Ayrıca, muafiyet-
ler arazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren
başlayacak, bu süre zarfında bildirim yapılmazsa muafiyet bildirimin yapıldığı yılı takip
eden bütçe yılından itibaren geçerli olacak, bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılı-
nın sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşecektir. 657

1130. Konu ile ilgili olarak 69 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği 658 ile
açıklamalarda bulunulmuş, örneklere yer verilmiştir. 659

655 15.04.2000 tarih ve 24021 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
656 9.8.2016 tarih ve 29796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış ve yayımı ile yürürlüğe girmiştir.
657 Gelir İdaresi Başkanlığı Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 30.05.2017 tarih ve 90792880-175.01[2016/131]-
171873 sayılı özelgesi.
Özelgede, Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilerle
(md.15/e) ilgili olarak: “Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen ise
Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce arazinin iktisap olunması veya tahsis edilme-
si ve bu kapsamda yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veya tahsis edildiğinin Yatırım Teşvik Belgesinin bir
örneğiyle birlikte ilgili belediyeye bütçe yılı içerisinde bildirilmesi halinde, Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesi
yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecektir. Bu itibarla, bu kapsamda yapılan yatırımlar
için iktisap olunan veya tahsis edilen araziler için süresi içinde emlak vergisi bildirimi ile Yatırım Teşvik Belgesinin bir
örneğinin ilgili belediyeye verilmesi şartıyla, Yatırım Teşvik Belgesi kapsamdaki arsa ve arazilerin ise Kanunun 15 inci
maddesinin (e) fıkrasına göre Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesi yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi
muafiyetinden faydalanması mümkün bulunmaktadır” ifadeleri yer almaktadır.
658 29.9.2016 tarih ve 29842 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış ve yürürlük tarihi 1.1.2007’dir.
659 Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilere ilişkin geçici
emlak vergisi muafiyeti uygulaması
MADDE 4 – (1) Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya
tahsis edilen araziler, Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesi yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi muafiyetin-
den faydalanabilecektir. 1319 sayılı Kanunun 12 nci maddesi hükmü gereği, buradaki arazi tabiri arsaları da kapsar.

334 | TBB