Page 179 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019
P. 179
Mükellefiyet ve Mükellef
Böylece malik sıfatının tescil ile kazanılmasından önce de taşınmazın tasarruf hakkı-
nın tapuya tescil edilmeden önce, alıcıya bırakıldığı tarihte emlak vergisi mükellefiyeti
doğabilecektir.
552. Satış vaadi sözleşmesinin bulunduğu ve buna istinaden gayrimenkulden tescilden
önce yararlanma imkânının doğmuş olduğu hallerde de verginin konu olarak doğup
doğmadığının tayiniyle ilgili süre hesabında yine öncelikle tescil tarihine itibar edilme-
si gerektiği (Özbalcı,1998:654), tapu kaydı bulunmayan binalar açısından ise malik
gibi tasarrufta bulunan sıfatıyla fiili teslim yapılmış kişinin mükellef olarak telakki
edilebileceği, ancak satış vaadi gibi özel hukuk sözleşmelerinden kaynaklanan taraf-
lar arası ihtilafların öncelikle özel hukuk çerçevesinde çözülmesi bu sorunlar çözülene
kadar belediyenin emlak vergisinde mükellef olarak muhatabının tapu tescilinde ta-
şınmaz üzerine kayıtlı bulunan kişi olduğu hususlarına dikkat etmek gerekir.
TBB | 151
