Page 183 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Bildirimler

bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Elbirliği mülkiyetin-
de mükellefler müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, münferiden de bildirim
verebilirler. Paylı mülkiyet halinde ise bildirim münferiden verilir.
Elbirliği mülkiyetinde münferiden bildirim verildiği takdirde, gayrimenkule ait vergi
değeri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır.
Bildirimlerin şekli ve kapsamı Maliye Bakanlığınca belirlenir.

1.1. Bildirim Verilmesi Gereken Durumlar ve Bildirim Süresi

556. Emlak Vergisi Kanunu’nun 23’üncü maddesinde hangi durumlarda emlak vergisi
bildirimi verileceği ile bildirim verme süresi düzenlenmiştir. Maddeye göre vergi değe-
rini değiştiren durumların gerçekleşmesi halinde bildirim verme zorunluluğu bulun-
maktadır. Vergi değerini değiştiren durumlar ise 33’üncü maddede 8 fıkra halinde
belirtilmiştir. 297 Aynı taşınmaz için bir defa bildirim yapıldıktan sonra aynı nedenle
tekrar bildirimde bulunmaya gerek yoktur.

557. Bu maddeye göre, 2002 yılından itibaren sadece, Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü
maddesinin 1 ila 7’nci fıkraları arasında yer alan vergi değerini tadil eden sebeplerin
doğması hallerinde belediyeye emlak vergisi bildirimi verilmesi yükümlülüğü bulun-
maktadır.
558. Bildirim verilmesi gereken süre de yine 23’üncü maddede düzenlenmiştir. Maddede,
yeni inşa edilen binalar için bildirim verilmesi ile diğer vergi değerini değiştiren sebep-
lerin doğması halinde bildirim verilmesinde iki farklı süre esas alınmıştır. Buna göre
emlak vergisi bildiriminin;
558.1. Yeni inşa edilen binalarda inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel
kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmaya başlandığı bütçe yılı içeri-
sinde;
558.2. Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü maddesinin 1 ila 7 numaralı fıkralarında belirtilen
vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması hallerinde ise, değişikliklerin meydana
geldiği, bütçe yılı içerisinde;

verilmesi gerekir.
559. Maddeye göre, bildirim verilmesini zorunlu kılan sebebin, bütçe yılının son üç ayı
içinde meydana gelmesi halinde, bildirim, olayın meydana geldiği tarihten itibaren üç
ay içinde verilecektir. Bir başka ifadeyle bütçe yılının son üç ayında vuku bulan vergi
sebebini değiştiren olaylar nedeniyle bildirim verilmesi, olayın gerçekleştiği tarihten
itibaren üç aylık süreyi geçmemek şartıyla, bir sonraki bütçe yılında da verilebilmek-
tedir.

297 Maddenin 8’inci fıkra hükmünün takdir işlemlerinin yapılmasını öngörmekte olup bu durumda bildirim verilmesi
zorunluluğu bulunmamaktadır.

TBB | 155