Page 187 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Bildirimler

yapılan tarhiyatta her yıla ilişkin vergi değeri, 29’uncu madde hükmü dikkate alınarak
hesaplanır. 307
575. İdarece yapılacak tarhlar beş yıllık zamanaşımına tabidir. Emlak vergisi bildirimi
verilmeyen ve idare tarafından da, bu husus tespit edildiği halde tarhiyat yapılmayan
emlak vergileri, beş yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmez iseler, zamanaşımına
uğrayacaktır. 308 Tarh zamanaşımı bildirimde bulunulmadığının ilgili belediye tarafın-
dan öğrenildiği tarihi takip eden yıldan itibaren başlar. 309
576. Süresinde emlak vergisi bildiriminde bulunulmaması halinde ayrıca cezai işlem ve
gecikme faizi de söz konusu olacaktır. 310
576.1. Bu hususla ilgili olarak; 1) yeni malik tarafından süresinde bildirim verilmemesi, 2)
mirasçılar tarafından süresinde bildirim yapılmaması veya 3) vergi değerini tadil eden
sebeplerin oluşması nedeniyle bildirim yapılmaması yönünden inceleme yapılabilir.

576.2. İlk iki durumda beyannamenin süresinde verilmemiş olması verginin tahakkukuna
engel teşkil etmeyeceğinden bu durumlarda ikinci derecede usulsüzlük cezası kesile-
cektir. Emlak beyannamesinin süresinde verilmeyip de iki aylık ek sürede verilmeme-
si durumunda vergi ziyaı uygulanmayacağı bunun yerine ikinci derecede usulsüzlük
cezası uygulanacağını düzenleyen Emlak Kanunu’nun 27’nci maddesi 4751 sayılı
Kanun’un 7’nci maddesi ile kaldırılmış bulunduğundan, vergi ziyaına sebebiyet verilen
hallerde ikinci derecede usulsüzlük cezası ile vergi ziyaına sebebiyet verilen miktar
nedeniyle kesilecek cezanın kıyaslanarak fazla olanın uygulanması gerekir. Nitekim
Vergi Usul Kanunu’nun 336’ncı maddesinin 1’nci fıkrasında cezayı gerektiren tek bir
fiil ile vergi ziyaı ve usulsüzlük birlikte işlenmiş olursa bunlara ait cezalardan sadece
miktar itibariyle en ağırı kesilecek olduğu düzenlenmiştir. Vergi değerini tadil eden
sebeplerin oluşması nedeniyle bildirim verilmemesi durumunda ise, vergi eksik ta-
hakkuk etmiş olacağından vergi kaybı nedeniyle uygulanacak ceza vergi ziyaı cezası-
dır. 311

576.3. Vergi Usul Kanunu 10’uncu maddesi uyarınca, tüzel kişilerle küçüklerin ve kısıtlıların,
vakıflar ve cemaatler gibi tüzel kişiliği olmayan teşekküllerin, mükellef veya vergi so-
rumlusu olmaları halinde, bunlara düşen ödevler kanuni temsilcileri, tüzel kişiliği ol-
mayan teşekkülleri idare edenler ve varsa bunların temsilcileri tarafından yerine geti-

307 Emlak Vergisi Kanunu’nun “Bildirim Verilmemesi Halinde Yapılacak İşlemler” başlıklı 32’nci maddesi: “Bildirimin
süresinde verilmemesi halinde, vergi idarece tarh edilir. İdarece tarhiyatta her yıla ilişkin vergi değeri, 29 uncu madde
hükmü dikkate alınarak hesaplanır” hükmünü içermektedir.
308 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 114’üncü maddesi uyarınca.
309 Bu konu ile ilgili olarak Zamanaşımı bölümüne bakılmalıdır.
310 Cezai işlem konusu Vergi Kabahatleri ve Cezaları bölümünde, gecikme faizi de Tahsilat bölümünde incelenmekte-
dir.
311 Cezalar Vergi Kabahatleri ve Cezaları bölümünde ayrıntılı olarak incelenmiştir.

TBB | 159