Page 190 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

584. Genel takdir dönemlerinde komisyon tarafından araziler özelliklerine göre
bulundukları mıntıkaya ve mevkiiye göre metrekare beyan değeri tespit edilir. Bu de-
ğerlere göre vergi hesaplamaları yapılır. Tarım arazileri bulundukları bölge ve mevkiiye
göre kısıtlamaya tabi olabilirler, bu tür yerler vergiden muaf yerlerdir.

585. Miras yoluyla taşınmaz edinmelerde, bildirim verilirken veraset ilamı yeterlidir. 57 Seri
No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre başka evrak aranmaz. Mirasın pay-
laşımının gerçekleştirilmediği dönemde, söz konusu emlak vergisi bildiriminin elbirliği
mülkiyet için verilen bir bildirim işlemi olduğu söylenebilir.

Diğer taraftan, 09.04.2002 tarihinden itibaren köy kıymet beyanı defterlerine beyanda bulunulması mümkün olmadı-
ğından tapusu biten köylere köy kıymet beyanı defteri verilmeyeceği ve tapu kadastro çalışmaları yapılan söz konusu
köylerde tapusuz taşınmazlarla ilgili olarak vergi değerini tadil eden sebeplerin (bina inşa edilmesi, bina ve arazinin
satın alınması gibi) meydana gelmesi halinde de mükellefler tarafından ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verile-
ceği tabiidir.
316 Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı'nın 07.09.2015 tarih ve sayılı özelgesi: belediye ve mücavir alan dışındaki köyler-
de bulunan ve emlak vergisinden muaf olan taşınmazlar için vergi değerini tadil eden sebebin meydana gelmesi
nedeniyle süresinde bildirim verilmemesi halinde 213 sayılı Kanununun 352/II-4 ncü maddesi uyarınca ikinci derece
usulsüzlük cezasının kesilmesi gerekmektedir.

162 | TBB