Page 189 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Bildirimler

ması söz konusu olabilmektedir. Bildirimde mükellefin imzasının olmaması birçok
soruna sebebiyet vermektedir.
580. Bu hususta 21 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nin incelenmesinde
fayda bulunmaktadır. Tebliğde beyanname olarak geçen hususları bildirim olarak
anlamak gereklidir. Bu tebliğe göre; beyanname düzenlemenin mükellefler üzerinde
yarattığı külfeti azaltmak ve kolaylık sağlamak amacıyla, belediyelerin mükelleflere ait
emlak vergisi bildirimlerinin bilgisayarda doldurulması ve çıktı olarak alınan beyan-
namelerin de mükelleflerce imzalanarak verilmesi aşağıda belirtilen şartlara uyulması
kaydıyla uygun görülmüştür. 313

580.1. Belediyelerce bilgisayar çıktısı olarak düzenlenecek bildirimlerin, şekli ve muhtevası
Maliye Bakanlığınca tespit edilen emlak vergisi (bina, arsa ve arazi) bildirimlerine
uygun ve ihtiva ettiği bilgileri taşıması gerekmektedir. 314
580.2. Emlak vergisi bildiriminde, mükellef tarafından değer gösterilmeyecek, takdir
komisyonunca tespit edilen asgari birim değeri ve bina metrekare inşaat birim bedeli,
vergi değeri için esas alınacaktır.

581. Belediyeler tarafından bilgisayar çıktısı olarak düzenlenerek verilecek bildirimleri
mükelleflerin veya mükellefin vekâletine sahip olanların imzalamaları gerekmektedir.

1.2.3. Bildirmelerle İlgili Diğer Özellikler
582. Emlak beyanları, emlakın bulunduğu ilgili belediyenin emlak vergisi ile ilgili birimine
verilir.

583. Köylerde bulunan bina, arsa ve araziler köy beyan defterine kaydedilir. 315 Bu
taşınmazlar, bölge ve mevkisine göre vergiden muaftırlar 316 .

313 Her ne kadar söz konusu tebliğin 17 Nisan 2014 tarih ve 28975 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 63 Seri No.lu
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yürürlükten kaldırıldığı belirtilmişse de Tebliğ’de yer alan bu açıklamaların
konunun anlaşılması bakımından katkılı olacağı düşüncesindeyiz.
314 Bu bildirimlerin örneklerinin güncel halleri, 57 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nin ekinde yer almak-
tadır.
315 Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 09.08.2006 tarih ve 62351 sayılı özelgesinde köy taşınmazlarının beyanı hakkında şu
açıklama yer almaktadır:
Köy kıymet beyanı defterine;
1) Beyan edilen tapusuz taşınmazlara tapu verilmesi durumunda taşınmazın maliki veya alanı değişmiş ise bildirim
verilmesi,
2) Bir babanın 6 oğlu tarafından beyan edilen tapusuz taşınmazlarla ilgili tapu kaydı sadece baba adına çıkmış ise bu
taşınmazlar için baba tarafından bildirim verilmesi, veya eski beyanlar ile yeni çıkan tapular arasında yüzölçümü
açısından farklılıklar var ise değişiklik nedeniyle bildirim verilmesi, ayrıca 09.04.2002 tarihinden itibaren köy kıymet
beyanı defterlerine beyanda bulunulmasına imkan bulunmadığından, yeniden tapu çıkan köylere boş köy kıymet
beyanı defteri verilmemesi ve tekrar beyan alınmaması,
3) 40.000 m2 olarak beyan edilen tapusuz taşınmaz, verilen tapuda 1.000 m2 olarak yer almakta ise bu 1000 m2
için bildirim verilmesi,
4) Hiçbir taşınmaz beyanında bulunmayan şahıs adına tapu verilmiş ise, adına tapu verilen bu şahıs tarafından
bildirim verilmesi,
gerekmektedir.

TBB | 161