Page 186 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

ilişkin olarak söz konusu bildirimlerde yer alan bilgiler dikkate alınacaktır. Yeni bir
bildirimin verilmesi gerektiği durumlarda ise en son verilen bildirimlere göre işlem
yapılacaktır.
567. Geçici ve daimi muafiyetten yararlanan bina, arsa ve araziler için de bildirim verilmesi
gerekmektedir.

568. Devlete ait araziler için ise bildirim verilmesi söz konusu değildir.
569. Mükelleflerce aynı belediye ve mücavir alan sınırları içinde aynı yıl içinde iktisap
olunan aynı cins birden fazla gayrimenkulün tek bildirim ile bildirilmesi de mümkün-
dür.

1.1.2. Bildirimde Bulunma Yükümlüsü

570. Emlak vergisi bildiriminde bulunma yükümlülüğü emlak vergisi mükelleflerine, yani
malik varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edenlere aittir. 305

571. Paylı mülkiyet halinde bildirim her bir ortak tarafından, belirlenmiş payı için
münferiden verilir. Yani, her paydaş kendi hissesi için ayrı ayrı bildirimde bulunacak-
tır.
572. Elbirliği mülkiyetinde ortaklar müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, her bir
hissedar münferiden yani ayrı ayrı da bildirim verebilirler. Müşterek imzalı bir bildirim
verilmesi halinde ilgili belediye tarafından tüm iştirakçiler adına bir tahakkuk yapıla-
caktır. Her mükellefin ayrı ayrı (münferiden) bildirimde bulunması halinde ise taşın-
mazın vergi değeri üzerinden hissedarların adedine göre emlak vergisi ayrı ayrı ta-
hakkuk ettirilecektir. Bir taşınmaza elbirliği halinde sahip olan her bir mükellef vergi-
nin tamamının ödenmesinden müteselsilen sorumludur (Günay,2010:20-21).

573. Vergi Usul Kanunu’nun 10’uncu maddesi uyarınca; tüzel kişilerle küçükler ve
kısıtlıların, vakıflar ve cemaatler gibi tüzel kişiliği olmayan teşekküllerin mükellef veya
vergi sorumlusu olmaları halinde bunlara düşen ödevler kanuni temsilcileri, tüzel
kişiliği olmayan teşekkülleri idare edenler ve varsa bunların temsilcileri tarafından
yerine getirilir. Bu durumlarda bildirimde bulunma yükümlülüğü kanuni temsilcilerde-
dir.

1.1.3. Bildirimin Süresinde Verilmemesi
574. Bildirimin süresinde verilmemesi üzerine tarhiyat işlemleri Kanun’un 32’nci maddesi
gereğince yetkili idare olan belediye tarafından yapılacaktır. 306 Belediye tarafından

305 Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 20.11.2008 tarih ve 112365 sayılı özelgesine göre; Maliye Hazinesinin maliki bulun-
duğu ve şirket lehine 49 yıl süreli daimi ve müstakil üst hakkı tesis edilen söz konusu arsa üzerine yaptırılan otel
binası ve tesisleri için inşa edildiği bütçe yılı içerisinde, bütçe yılının son 3 ayı içinde inşa edilmiş ise 3 ay içinde ilgili
belediyeye emlak (bina) vergisi bildirimi verilmesi ve bu bildirim üzerine belediye tarafından vergi değerinin hesabında
bina normal inşaat maliyetlerine göre bulunan değere arsa değerinin ilave edilmemesi gerekmektedir.
306 Bu konu Tarh ve Tahakkuk bölümünde incelenmektedir.

158 | TBB