Page 247 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Oranlar

744.2. Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde kalan yerlerde bu oran arsalar
için % 0,6’ (binde altı) dır.
745. Örneğin; vergi değeri 100.000 TL olan bir arsa için normalde % 0,3 oranı uygulanarak
300 TL, Büyükşehir Belediye veya mücavir alanlar içinde ise % 0,6 oranı uygulanarak
600 TL vergi ödenecektir.

746. Arsalar için ödenecek vergi oranlarında uygulanacak bu genel kuralların yanı sıra bu
oranların uygulanması ile ilgili özellik gösteren durumlar üzerinde ayrıca durulacaktır.

1.3. Arazilerde Vergi Oranları

747. Araziler için vergi oranları da, yine kanun tarafından belirlenmiştir. Vergi oranları
araziler için de, ödenecek arazi vergisi miktarının tespiti için söz konusu arazinin mat-
rahına uygulanacak olan oranları ifade etmektedir
748. Emlak Vergisi Kanunu’nun “Nispet” başlıklı 18’inci maddesinde, arazilerle ilgili vergi
oranların ne olduğuna da yer verilmiştir. Bu maddeye göre araziler Büyükşehir Beledi-
ye sınırları ve mücavir alanlar içinde olup olmamaları durumlarına göre ayrım yapıla-
rak iki farklı oran belirlenmiştir. Arazilerde vergi oranları;
748.1. Emlak Vergisi Kanunu’nun 18’inci maddesi vergi oranını; araziler için % 0,1 (binde
bir) olarak belirlemiştir.

748.2. Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde kalan yerlerde bu oran araziler
için % 0,2’ (binde iki) dir.

749. Örneğin; vergi değeri 100.000TL olan bir arazi için normalde % 0,1 vergi oranı
uygulanarak ödenecek vergi miktarı, 100 TL olacaktır. Şayet bu arazi, Büyükşehir
Belediyesi veya mücaviri alanlar içinde ise; % 0,2 vergi oranı uygulanarak ödenecek
olan vergi miktarı 200 TL olacaktır.

EMLAK VERGİSİ ORANLARI

Konut İşyeri Arsa Arazi

Normal Yörelerde (Büyükşehir ve Mücavir Binde 1 Binde 2 Binde 3 Binde 1
Alanları Sınırları dışındaki yerler)

5216 sayılı Kanun’un uygulandığı Büyükşehir
Binde 2 Binde 4 Binde 6 Binde 2
Sınırları ve Mücavir Alanlarda

750. Arazi vergi oranlarıyla ilgili de bu genel kurallarını yanı sıra, özellik gösteren durumlar
da söz konusu olup bunlar üzerinde ayrıca durulacaktır.

TBB | 219