Page 284 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

840. Özel bütçeli idarelere ait bulunan binalar daimi olarak emlak vergisi muafiyeti
kapsamında yer almaktadır. Bu binaların kiraya verilmiş olmaları da dahil olmak üze-
re hiçbir durum bu muafiyete istisna oluşturmamaktadır 471 .
841. Emlak Vergisi Kanunu’nun 9’uncu maddesinde vergiye tabi iken muaflık şartlarını
kazanan binadan dolayı mükellefiyetin, bu olayların meydana geldiği tarihi takip eden
taksitten itibaren sona ereceği hükme bağlanmış olduğundan, çeşitli kanunlarla özel
bütçeli idare haline gelen kuruluşların binalarının, bunu takip eden taksitten itibaren
Bina Vergisinden muaf tutulması gerekecektir. Aynı şekilde, vergiye tabi iken özel
bütçeli idarelerin mülkiyetine geçen binaların da takip eden taksitten itibaren bina
vergisinden muaf olması gerekmektedir.

b) Mazbut Vakıflara Ait Binalar
842. Emlak Vergisi Kanunu’nun 4’üncü maddesinin (a) fıkrasına göre mazbut vakıflara ait
binalar daimi olarak emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almaktadır. Bu binaların
kiraya verilmiş olmaları da dahil olmak üzere hiçbir durum bu muafiyete istisna oluş-
turmamaktadır.

843. Vakıf, Türk Medeni Kanunu’nun 101’inci maddesinde; “gerçek veya tüzel kişilerin
yeterli mal ve hakları belirli ve sürekli bir amaca özgülemeleriyle oluşan tüzel kişiliğe
sahip mal topluluklarıdır" şeklinde tanımlanmıştır. Daha geniş bir tanım ile vakıf; bir
mal veya hakkın geliri ile birlikte başlı başına bir varlığa sahip olmak üzere, kişinin
kendi iradesi ile özel mülkiyetinden çıkartılarak bir daha geri alınmamak kaydıyla
resmi senetle belirlenmiş bir amacın gerçekleştirilmesi için tahsis edilmesidir (Öğre-
dik, 2005:22).
844. Mazbut vakıfların binaları, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 472 77’nci maddesinin
birinci fıkrasında yer alan, “Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazlar Dev-

B) ÖZEL BÜTÇELİ DİĞER İDARELER
1) Savunma Sanayi Müsteşarlığı, 2) Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu, 3) Atatürk Araştırma Merkezi, 4)
Atatürk Kültür Merkezi, 5) Türk Dil Kurumu, 6) Türk Tarih Kurumu, 7) Türkiye ve Orta-Doğu Amme İdaresi Enstitüsü, 8)
Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu, 9) Türkiye Bilimler Akademisi, 10) Yükseköğrenim Kredi ve Yurtlar
Kurumu, 11) Karayolları Genel Müdürlüğü, 12) Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü, 13) Devlet Tiyatroları Genel Müdür-
lüğü, 15) Devlet Opera ve Balesi Genel Müdürlüğü, 15) Orman Genel Müdürlüğü, 16) Vakıflar Genel Müdürlüğü, 17)
Türkiye Hudut ve Sahiller Sağlık Genel Müdürlüğü, 18) Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü, 19) Sivil Havacılık
Genel Müdürlüğü, 20) Türk Akreditasyon Kurumu, 21) Türk Standartları Enstitüsü, 22) Türk Patent ve Marka Kurumu
23) Ulusal Bor Araştırma Enstitüsü, 24) Türkiye Atom Enerjisi Kurumu, 25) Küçük ve Orta Ölçekli Sanayi Geliştirme ve
Destekleme İdaresi Başkanlığı, 26) Türk İşbirliği ve Kalkınma İdaresi Başkanlığı,27) GAP Bölge Kalkınma İdaresi, 28)
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, 29) Kamu Denetçiliği Kurumu, 30) Ceza ve İnfaz Kurumları ile Tutukevleri İş Yurtları
Kurumu, 31) Meslekî Yeterlilik Kurumu, 32) Yurtdışı Türkler ve Akraba Topluluklar Başkanlığı, 33) Türkiye Yazma
Eserler Başkanlığı, 34) Doğu Anadolu Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Başkanlığı, 35) Konya Ovası Projesi Bölge Kal-
kınma İdaresi Başkanlığı, 36) Doğu Karadeniz Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Başkanlığı, 37) Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğü, 38) Türkiye Su Enstitüsü, 39) Türkiye İlaç ve Tıbbî Cihaz Kurumu, 40) Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik
Kurumu, 41) Türkiye Sağlık Enstitüleri Başkanlığı. 42) Helal Akreditasyon Kurumu, 43) Nadir Toprak Elementleri
Araştırma Enstitüsü, 44) Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü, 45) Türkiye Uzay Ajansı
471 Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı'nın 07.09.2015 tarih ve sayılı özelgesi: 5018 sayılı Kanuna ekli (II) sayılı cetvelde
sayılan özel bütçeli idareler arasında yer alan Orman Genel Müdürlüğünün, taşra teşkilatında yer alan ilgili Orman
İşletme Müdürlüğüne ait lojmanların kiraya verilip verilmediğine bakılmaksızın daimi olarak emlak vergisinden muaf
tutulması gerekmektedir.
472 27 Şubat 2008 tarihli ve 26800 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.

256 | TBB