Page 345 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

etmeleri gerekmektedir. Şu kadar ki, afete maruz bulunduğu Bakanlık veya yetkili
kuruluşlarca ilan edilmişse 627 böyle bir belge aranılmayacaktır.
1061. Öte yandan, sözü edilen binaların, tabiî afete uğrayan veya tabiî afetle (deprem hariç)
zarar görmesi muhtemel vergi mükellefleri tarafından yapılması halinde, afetin vukuu
veya afete maruz bulunulduğunun yetkili kuruluşça tebliği tarihinden itibaren en geç
5 yıl içinde inşaatın bitirilmesi ve inşaatın afetin vuku bulduğu yerde veya kamu kuru-
luşunca gösterilen yerlerde yapılması lâzımdır.
1062. Kamu kuruluşunca afet bölgesi olduğu nedeniyle inşaat yasağı konulan yerlerde
yapılan binaların sözü edilen geçici muaflıktan yararlandırılması, fıkranın 2’nci bendi
gereğince mümkün değildir. Bu tür binalar için bu muafiyet uygulanmaz.
1063. Kamu kuruluşunca ilgili kanunlarına göre inşa edilip hak sahiplerine devir olunan
binaların bitirilmesi için herhangi bir süre öngörülmediğinden, bu durumdaki binalar
hakkında 10 yıllık geçici muaflık, devir edildikleri yılı takip eden bütçe yılı başından
itibaren uygulanacaktır.
1064. Sözü edilen geçici vergi muaflığı, her türlü binalara şamil olduğundan, mesken
binaları için (a) fıkrasında öngörülen geçici muaflık bu binalar hakkında ayrıca uygu-
lanmayacaktır. Bununla beraber, bu özel muaflıktan yararlanmayan binalar hakkında
kanunun diğer muafiyet hükümleri ile genel hükümleri uygulanabilecektir.

1065. Muafiyetten yararlanılabilmesi için söz konusu durumun süresinde ilgili belediyeye
bildirilmesi de muafiyetten yararlanabilmek için şarttır. Bildirim mükellefler tarafından
inşa edilen binanın tamamlandığı; kamu kuruluşlarınca yapılan binaların hak sahibi
mükellefe devir edildiği bütçe yılında yapılması gerekir. Şayet bu durum yılın son üç
ayına denk geliyor ise bu durumda inşaat bitim veya devir olayının gerçekleştiği tarih-
ten itibaren üç ay içinde yapılması gerekir. Bu durumdaki bildirimlerin de bina bildiri-
minde bulunmak suretiyle yapılmış olması halinde ayrıca olaya özel olarak bildirimde
bulunulmasına gerek yoktur. Süresinde bildirimde bulunmak, geçici muafiyet için
öngörülen 10 yıllık süreden tam olarak yararlanmak için şart olup, bildirimde geç bu-
lunulması halinde sadece bildirim tarihini takip eden bütçe yılından itibaren kalan
süreler için muafiyetten yararlanma imkânı olacaktır.

1066. Tabi afet muafiyeti de bizzat binaya tanınmış bir muafiyet olduğundan bu geçici
muafiyet süresi içinde malik değişirse geçici muafiyetin kalan süresinden yeni malik
yararlanacaktır.
1067. Tabi afet muafiyeti konusunda, Danıştay 11. Dairesi’nin 07.07.2006 tarih ve
E:2006/3901, K:2006/289 sayılı kararı ile: “Emlak Vergisi Kanunu ve 7269 sayılı
Kanun 628 hükümlerinin birlikte incelenmesinden, yangın ve benzeri olayların, toplu-

627 6 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği’nde “ilanen tebliğ edilmişse” ifadesi yer almaktadır.
628 Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun 25.05.1959 tarih
ve 10213 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.

TBB | 317