Page 344 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

rına dair alacakları bir belgeyi vergi dairesine ibraz etmeye mecburdurlar, hükmü yer
almaktadır.
1057. Konu ile ilgili olarak 6 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nde açıklamalar
yapılmıştır. Bu fıkrada, birbirinden kolayca ayrılabilecek iki çeşit geçici bina vergisi
muaflığı öngörülmektedir:
1057.1. a) Deprem, su basması, yangın gibi tabiî afetler sebebiyle binaları yanan, yıkılan veya
kullanılmaz hale gelen vergi mükellefleri tarafından inşa edilen veya kamu kurulu-
şunca ilgili kanunlarına göre inşa edilip bu hak sahiplerine devir edilen binalara tanı-
nacak geçici vergi muaflığı.
1057.2. b) Yangın, su baskını, yer kayması, kaya düşmesi, çığ ve benzeri (deprem hariç)
afetlerle zarar görmesi muhtemel yerlerdeki binaların vergi mükellefleri tarafından
inşa edilen veya kumu kuruluşunca ilgili kanunlarına göre inşa edilip sözü edilen hak
sahiplerine devir edilen binalara tanınacak geçici vergi muaflığı.

1058. Söz konusu edilen geçici muaflık 10 yıllık bir devreyi kapsamakta ve binaların
mesken olarak kullanılması veya meskenden başka maksada tahsis edilmesi her-
hangi bir önem taşımamaktadır.

1059. Ancak, bu binaların tabiî afete uğrayan veya binaları tabiî afetle zarar görmesi
muhtemel olduğu tespit edilen mükellefler tarafından inşa edilmesi veya kamu kuru-
luşunca ilgili kanunlara göre inşa edilip hak sahiplerine devir edilmesi geçici vergi
muaflığından yararlanmak bakımından gerekli bulunmaktadır. Bu tür afetler meydana
gelmeden veya bu afetlere maruz kalma ihtimali yetkililerce saptanmadan yapılacak
olan yeni binalar bu muafiyetten yararlanamayacakları gibi, kasten yakılıp yıkılan bi-
nalar ile mükelleflerince yıktırılan binaların yerine yapılan bu tür binalar muafiyet kap-
samında değildir. Bununla birlikte onarım ve tamiratlar yeni bina inşası sayılmadığın-
dan bu şekilde kullanılır duruma getirilen binalar da muafiyetten yararlanamayacak-
lardır.
1060. Ayrıca, muafiyetten faydalanacak mükelleflerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan
veya bu Bakanlığın yetkili kıldığı kuruluşlardan, il veya ilçe idare kurullarından 626 afete
maruz kaldıklarına dair alacakları bir belgeyi (aslı veya örneğini) ilgili belediyeye ibraz

626 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun’un
1’inci maddesinde, deprem (yer sarsıntısı), yangın, su baskını, yer kayması, kaya düşmesi, çığ ve benzeri afetlerde;
yapıları ve kamu tesisleri genel hayata etkili olacak derecede zarar gören veya görmesi muhtemel olan yerlerde alına-
cak tedbirlerle yapılacak yardımlar hakkında bu kanun hükümlerinin uygulanacağı, afete uğrayan meskun yerlerin
büyüklüğü o yerin tamamında veya bir kesiminde yıkılan, oturulamaz hale gelen bina sayısı, zarar gören yapı ve tesis-
lerin genel hayata etki derecesinin, mahallin ekonomik ve sosyal özelliklerinin, zararın kamuoyundaki tepkisinin,
normal hayat düzenindeki aksamaların ve benzeri hususların gözönünde tutulmak suretiyle afetlerin genel hayata
etkililiğine ilişkin temel kuralların, İçişleri ve Maliye Bakanlıklarının mütalaaları da alınarak İmar ve İskan Bakanlığınca
hazırlanacak bir yönetmelikle belirtileceği, yukarıda yazılı afetlerin meydana gelmesinde veya muhtemel olması halin-
de zararın o yerin genel hayatına etkili olup olmadığına, yönetmelik esasları gereğince, İmar ve İskan Bakanlığı tara-
fından karar verileceği, şu kadar ki, afetin meydana gelmesi halinde bu kanun gereğince alınması lazım gelen acil
tedbirlerin ittihazına afetin meydana geldiği bölgenin valisinin yetkili olduğu hüküm altına alınmıştır.

316 | TBB