Page 340 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

si halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takibeden bütçe yılından itibaren
5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır hükmü yer almaktadır.
1045. Turizm teşvik muafiyeti takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl olup emlak vergi
değerinin tamamından muafiyet olarak uygulanacaktır. Turizm teşvik muafiyetinden
yararlanabilmek için öncelikle, bina sahibinin, turizm müessesesi belgesi almış gelir
veya kurumlar vergisi mükellefi olunması gerekmektedir.
1046. Fıkra metninde geçen 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, 613 turizm sektörünü
düzenleyecek, geliştirecek, dinamik bir yapı ve işleyişe kavuşturacak tertip ve tedbir-
lerin alınmasını sağlamak amacıyla yürürlüğe konulmuş bir kanundur. Bu kanunun
3’üncü maddesinde, Turizm İşletmesi (Müessesesi) Belgesi “Turizm sektöründe faali-
yet gösteren turizm işletmelerine Kültür ve Turizm Bakanlığınca verilen belge” olarak,
Turizm Yatırım Belgesi ise, “turizm sektöründe yatırım yapana tespit edilen yatırım
dönemi için Kültür ve Turizm Bakanlığınca verilen belge” olarak tanımlanmakta; “Türk
veya yabancı uyruklu, gerçek veya tüzel kişilerce birlikte veya ayrı ayrı gerçekleştirilen
ve turizm sektöründe faaliyet gösteren ticari işletmeler” de, Turizm İşletmeleri (Mües-
seseleri) olarak adlandırılmaktadır. 2634 sayılı Kanun’un 5’inci maddesinin (a) ben-
dinde, Turizmi Teşvik Kanunu ve diğer mevzuatta yer alan teşvik tedbirleri ile istisna,
muafiyet ve haklardan yararlanabilmek için Kültür ve Turizm Bakanlığından "turizm
yatırımı belgesi" veya "turizm işletmesi belgesi" alınmasının zorunlu olduğu hükme
bağlanmıştır.
1047. Fıkrada yer verilen, gelir vergisi mükellefleri 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nda, 614
kurumlar vergisi mükellefleri ise 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nda 615 tanım-
lanmaktadır.
1048. Mükelleflerin, ilgili kanunlarda yapılan tanımlar çerçevesinde şartları yerine getirmiş
olmaları turizm teşvik muafiyetinin uygulanması için gereklidir. Şartları tam olarak
taşımayan emlak vergisi mükellefleri için bu geçici muafiyetin uygulanma olanağı
bulunmamaktadır.

1049. Fıkrada yer alan geçici emlak (bina) vergisi muafiyetinin uygulanmasında geçerli olan
belgelerin hangileri olduğu hususu, 2 Seri No.lu Emlak Vergisi Sirküleri’nde, Maliye
Bakanlığı tarafından açıklanmıştır. Bu sirkülerde de belirtildiği üzere; Kültür ve Turizm
Bakanlığınca turizm işletmelerine yatırım ve işletme aşamasında, turizm yatırımı bel-
gesi, turizm deneme işletmesi belgesi, turizm işletmesi belgesi, kısmi turizm deneme

Bakanlıkça kabul edilen zorunlu sebeplerle bu süre uzatılabilir."hükmüne yer verilmiştir. Bu itibarla, Kültür ve Turizm
Bakanlığından otel binanız için 24/05/2002 tarihinde aldığınız turizm yatırım belgesinde işletmenin açılma tarihi
24/05/2006 olarak belirlenmiş olduğundan otel inşaatınızın bitiş tarihi olan 24/02/2014 tarihi itibariyle geçici bina
vergisi muafiyetinden yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır.
613 16.03.1982 tarih ve 17635 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
614 06 Ocak 1961 tarih ve 10700 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
615 21.06.2006 tarih ve 26205 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.

312 | TBB