Page 343 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

mek için, bildirim şartı öngörüldüğüne vurgu yapılmaktadır. 622 Yine Danıştay kararla-
rında, 623 “vergi beyannameleriyle yapılan bildirimlerin de yıl içinde yapılan diğer bildi-
rimler gibi hukuksal değer taşıdığı ve muafiyetten yararlanmak için yıl içinde bildirim
yükümlülüğünü beyannamesindeki açıklamasıyla yerine getiren yükümlünün emlak
vergisi muafiyetinden yararlandırılması gerekeceği” belirtilmektedir. Bu muafiyetten
yararlanmak için ilgili belgelerin verilmesi yeterlidir. Bu belgeler ile belediyeye bildi-
rimde bulunulduğunda muafiyet uygulanacak başkaca bir şart aranmayacaktır. 624

1052. Bunun yanı sıra, geçici olarak verilen belgelerin iptal edilmesi veya bu belgelerin
yerine geçen belgelerin verilmemesi durumunda bu hususun gerçekleştiği tarihi takip
eden bütçe yılından itibaren muafiyet uygulanmayacaktır. Belgenin iptal edildiği yıla
ilişkin olarak muafiyet uygulaması geçerliliğini koruyacaktır. Zira Emlak Vergisi Kanu-
nu’nun 9’uncu maddesinin (c) fıkrasına göre bina vergisi mükellefiyeti, muafiyetin
sukut ettiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlamaktadır.
2.1.2.1.3. Doğal Afet Muafiyeti (5/c)

1053. 5’inci maddenin (c) fıkrasında; Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetler sebebiyle
binaları yanan, yıkılan veya kullanılmaz hale gelen veya yangın, su baskını, yer kay-
ması, kaya düşmesi, çığ ve benzeri (deprem hariç) afetlerle zarar görmesi muhtemel
yerlerdeki binaların vergi mükellefleri tarafından afetin vuku bulduğu veya afete ma-
ruz bulunduğunun yetkili kuruluşça tebliği tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde afetin
vukubulduğu yerde veya kamu kuruluşlarınca gösterilen yerlerde inşa edilen binalar
inşalarının sona erdiği yılı, kamu kuruluşlarınca ilgili kanunlarına göre inşa olunup hak
sahiplerine teslim edilen binalar devredildikleri yılı takibeden bütçe yılından itibaren
10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır hükmü yer almaktadır.
1054. Maddenin bu fıkrasında yer alan durumdaki binalar için, vergi miktarının tamamı
üzerinden muafiyet uygulanacak olduğundan, bu halde maddenin (a) fıkrasında yer
alan 1/4 oranındaki geçici mesken muafiyeti hükmü uygulanmayacaktır.

1055. Şu kadar ki, kamu kuruluşlarınca afet bölgesi olduğu nedeniyle inşaat yasağı konulan
yerlerde yapılan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.
1056. Fıkranın devamında, muafiyetten faydalanacak mükellefler İmar ve İskan
Bakanlığından 625 veya bu Bakanlığın yetkili kıldığı kuruluşlardan afete maruz kaldıkla-

622 Danıştay 9. Dairesi’nin 04.05.2006 tarih ve E:2005/4, K:2006/1686 sayılı kararında; bu muafiyetten yararlana-
bilmek için belediyeye bildirimin şart olduğuna karar verilmiştir.
623 Danıştay Vergi Dava Daireleri’nin 19.02.1993 tarih ve E:1992/107, K:1993/31 sayılı kararı. Danıştay 9. Daire-
si’nin 09.11.1988 tarih ve E:1988/1427, K:1988/3411 sayılı kararı da aynı yöndedir.
624 Bu hususla ilgili olarak Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 11.04.2011 tarih ve 262 sayılı özelgesinde şu açıklamalara yer
verilmiştir: … 2634 sayılı Kanun’un 5 inci maddesinin (a) fıkrasında "Turizm sektöründe; bu Kanun ve diğer mevzuat-
ta yer alan teşvik tedbirleri ile istisna, muafiyet ve haklardan yararlanabilmek için Bakanlıktan, turizm yatırımı belgesi
veya turizm işletmesi belgesi alınması zorunludur." hükmüne yer verilmiştir. Bu itibarla, … ilgili belediyeye turizm
işletmesi belgesi ile ilgili bildirimin yapılması durumunda, otel binasının turizm bölgesinde yer alıp almadığına bakıl-
maksızın geçici emlak vergisi muafiyetinin uygulanması gerekmektedir.
625 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı.

TBB | 315