Page 336 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019
P. 336

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

                  itibaren geçerli olacağı, 607  bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar
                  geçen yıllara ait muafiyet hakkının düşeceği belirtildikten sonra, köylerdeki inşaatlar
                  için bildirimde bulunulmayacağı hüküm altına alınmıştır.
           1026.  Belediyeler tarafından, bir bina için, geçici muafiyetlerin uygulanıp uygulanmayacağı
                  konusu somut tespitler yapılarak karara bağlanmalı ve bu tespitlerde, 5’inci madde-
                  nin ilgili fıkralarında yer alan hususlar araştırıldıktan sonra karar verilmelidir. 608
           1027.  Bu maddede yer alan ve her birinde ayrı bir geçici muafiyet konusunun düzenlendiği
                  fıkralardan hareketle binalar için geçici muafiyet hükümlerini incelemek yerinde ola-
                  caktır.
                  2.1.2.1.1.   Geçici Mesken Muafiyeti (5/a)

           1028.  5’inci maddenin (a )fıkrasında;

                  Mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 Türk Lirasından az
                  olmamak  üzere  vergi  değerinin  1/4  ü,  inşalarının  sona  erdiği  yılı  takibeden  bütçe
                  yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.

                  Bu binaların, bina apartman ise dairelerin, mesken olarak kullanılması şartıyla, satı-
                  nalma veya sair suretle iktisap olunması halinde de yukardaki muaflık hükmü kalan
                  süre için uygulanır.
                  Mevcut binalara ilave yapılması halinde, 33 üncü maddenin (1) sayılı bendine göre
                  beyan edilen değerden bu kısma isabet eden değer için, yukarda yazılı muafiyet aynı
                  şart ve süre ile uygulanır.
                  Binanın, bina apartman ise dairenin, kısmen veya tamamen mesken olarak kullanıl-
                  maması halinde bu binaya veya daireye tanınmış bulunan muafiyet bu halin vukubul-
                  duğu yılı takibeden bütçe yılından itibaren düşer hükmü yer almaktadır.
           1029.  Bu  muafiyet  ile  ilgili  olarak  6  Seri  No.lu  Emlak  Vergisi  Kanunu  Genel  Tebliği’nde
                  açıklamalar yapılmıştır.

           1030.  Emlak  Vergisi  değerinin  dörtte  birinin  bina  vergisinden  müstesna  tutulması  ‘geçici
                  mesken muafiyeti’ uygulamasıdır. Geçici mesken muafiyeti şahıslara değil, konutlara
                  tanınmış bir muafiyettir. Konut olarak kullanılan ev, bina ya da apartman dairelerinde,
                  inşaatın bitim tarihini izleyen yıldan itibaren 5 yıl süre ile vergi değerinin 1/4’ü emlak
                  verginden muaftır. 609


                  607  Danıştay 9. Dairesi’nin 18.09.1997 tarih ve E:1996/3368, K:1997/2606 sayılı kararı  ile; Emlak Vergisi Kanu-
                  nu’nun 5. maddesinin sondan bir evvelki fıkrasında muafiyet uygulamalarında (a), (b) (c), (d) fıkralarında yazılı muafi-
                  yetlerden  istifade  için  bildirimin  şart  olduğu  (f)  fıkrasında  yazılı  (organize  sanayi  bölgesi  gibi)  yerler  için  böyle  bir
                  hüküm bulunmadığı gerekçesi ile organize sanayi bölgeleri ile küçük sanat sitelerindeki binaların 5 yıl süre ile geçici
                  muafiyetten yararlanacağına, karar verilmiştir.
                  608  Danıştay 9. Dairesi’nin 04.05.2006 tarih ve E:2005/4, K:2006/1686 sayılı kararına göre;  Emlak Vergisi Kanu-
                  nu’nun 5. maddesindeki geçici muafiyetin uygulanabilmesi için, dava konusu olayda bu maddede belirtilen koşulların
                  gerçekleşip gerçekleşmediğinin incelenmesi gerekir. Bu nedenle muafiyetten yararlanmada bildirim şart olan haller-
                  de bildirimin yapılıp yapılmadığının öncelikle incelenmesi, gereklidir.
                  609  Danıştay 9. Dairesi’nin 21.01.1983 tarih ve E:1982/9134, K:1983/268 sayılı kararı; mesken olarak kullanılan
                  308 | TBB
   331   332   333   334   335   336   337   338   339   340   341