Page 349 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

gösterge kapsamında 53 değişken ile belirlenen bu iller ülke topraklarının yaklaşık
1/3’ünü oluşturmaktadır (Tecer, 1991:57). Devlet Planlama Teşkilatınca il, ilçe ve
coğrafi bölgeler için sosyo-ekonomik gelişmişlik sıralaması numaralandırma yöntemi
(I-VI) kullanılarak yapılmaktadır. Yapılan bu 4 gruplama içindeki ilk gruplama Kalkın-
mada Öncelikli Yörelerin belirlendiği gruptur. Ayrıca planlama teşkilatınca geri kalmış
bölgeler bazında yapılmış herhangi bir sınıflandırma mevcut değildir.

1078. Muafiyet, bina inşaatının tamamlandığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren
uygulanmaya başlayacaktır. Muafiyet, binanın geri kalmış bölgede bulunmasına bağlı
olduğundan, söz konusu geri kalmışlık durumunun kalkması halinde muafiyet de
kalkacak ve emlak vergisi yükümlülüğü başlayacaktır.

1079. Bu fıkrada yer alan muafiyet, bildirim zorunluluğu kapsamında değildir. Bu nedenle
muafiyet uygulamasının ilgili belediye tarafından re’sen dikkate alınması gerekmek-
tedir.
1080. Bu hükümle muafiyet bizzat binanın kendisine tanındığından, muafiyet şartlarını
taşıyan binanın devri halinde de kalan muafiyet süresi boyunca muaflık uygulaması
yeni malik için de devam edecektir.
2.1.2.1.6. Yatırım Teşvik Belgesi Kapsamında İnşa Edilen Binalar (5/f)

1081. 6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanun’un 635 39’uncu maddesi ile Emlak Vergisi Kanununun 5’inci
maddesinin (f) fıkrasından sonra gelmek üzere eklenen (g) fıkrası ile Yatırım Teşvik
Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden büt-
çe yılından itibaren beş yıl süre ile bina vergisinden geçici olarak muaf kabul edilmiş-
lerdir.

1082. Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşaatlarının Yatırım Teşvik
Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce sona ermiş olması ve yeni
inşa edilen binaya ilişkin olarak 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi gereği verile-
cek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneği-
nin de ilgili belediyeye verilmesi halinde beş yıl süre ile geçici emlak vergisi muafiye-
tinden faydalanabilecektir. 636

ada İlçeleri), 13) Çankırı, 14) Çorum, 15) Diyarbakır, 16) Elazığ, 17) Erzincan, 18) Erzurum, 19) Giresun, 20) Gümüş-
hane, 21) Hakkari, 22) Iğdır, 23) Kahramanmaraş, 24) Karabük, 25) Karaman, 26) Kars, 27) Kastamonu, 28) Kırıkka-
le, 29) Kırşehir, 30) Kilis, 31) Malatya, 32) Mardin, 33) Muş, 34) Nevşehir, 35) Niğde, 36) Ordu, 37) Osmaniye, 38)
Rize,, 39) Samsun, 40) Siirt 41) Sinop, 42) Sivas, 43) Şanlıurfa, 44) Şırnak, 45) Tokat, 46) Trabzon, 47) Tunceli, 48)
Van, 49) Yozgat, 50) Zonguldak.
635 9.8.2016 tarih ve 29796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış ve yayımı ile yürürlüğe girmiştir. Kanun’un 76’ncı
maddesinin (b) fıkrası hükmü gereğince, Emlak Vergisi Kanunu’nun 5 ve 15’inci maddelerine yeni fıkralar ekleyen
39’uncu ve 40’ıncı maddelerinin yürürlüğe giriş tarihi, 1.1.2017 tarihidir.
636 Gelir İdaresi Başkanlığı Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 30.05.2017 tarih ve 90792880-175.01[2016/131]-
171873 sayılı özelgesi.
Özelgede, Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalarla (md.5/g) ilgili olarak: “Yatırım Teşvik Belgesi kap-
samında inşa edilen binalar, inşaatlarının Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce
sona ermiş olması ve yeni inşa edilen binaya ilişkin olarak 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi gereği verilecek
TBB | 321