Page 453 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

emekli aylığı alanlar ile bunların dul ve yetimlerinin bu aylıkları dışında başka gelirle-
rinin bulunması halinde, bunların meskenine indirimli vergi oranı uygulanmayacak-
tır 915 .
1339. Kanun’un emekli aylığı tanımlaması yasal olarak hak sahibi olunmasını içermekte
olduğundan, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli olmuş ancak
henüz emekli aylığı bağlanmamış kişilerin de talepte bulunmaları halinde indirimli
bina vergisi oranından yararlanmaları gerekmektedir. Zira bu kişiler için emekli aylığı
hukuken kazanılmış bir hak durumundadır. Ayrıca, böyle olmasa bile bu ara dönem
için söz konusu kişiler hiçbir geliri olmayan kişiler olarak da indirimli emlak vergisi
uygulamasından yararlanma imkanına sahip olabileceklerdir.

4.1.2.3. Gaziler ile Şehit Dul ve Yetimleri İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi
1340. Türkiye sınırları içinde brüt 200 m 'yi geçmeyen, tek meskeni bulunan (intifa hakkına
2
sahip olunması hali dahil) gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin bina vergisi indiri-
minden yararlanabilmesi için herhangi bir faaliyeti veya geliri olmama şartı aranılma-
maktadır. Bu kişiler, her hal ve takdirde bina vergisi indiriminden yararlanabilecekler-
dir.
1340.1. 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nin 3’üncü bölümünde bu konuyla
ilgili şu hususlara yer verilmiştir: ”Türkiye sınırları içinde brüt 200 m ’yi geçmeyen, tek
2
meskeni bulunan (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) gaziler ile şehitlerin dul ve
yetimlerinin bina vergisi indiriminden yararlanabilmesi için herhangi bir faaliyet veya
gelir şartı aranılmayacak, bunlar herhal ve takdirde bina vergisi indiriminden yararla-
nacaklardır.”

1340.2. Konuya ilişkin özelgede; 916 “…brüt 200 m ’yi geçmeyen tek meskene sahip gazilerin
2
indirimli emlak vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmaları için gelir elde et-
meme şartı aranmadığından, sahip olunan tek mesken kiraya verilmiş olsa da, bu
mesken için indirimli emlak vergisi oranı (sıfır) uygulanması gerekmektedir” görüşüne
yer verilmiştir.

4.1.2.4. Engelliler İçin Sıfır Oranlı Bina Vergisi
1341. Kanun’un 8’inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan mezkûr Bakanlar
Kurulu Kararı ile, engellilerin Türkiye sınırları içinde muayyen zamanlarda dinlenme
amacıyla kullanılanlar hariç olmak üzere brüt 200 m ’yi geçmeyen tek meskene veya
2
tek meskende hisse sahibi veya intifa hakkı sahibi olmaları halinde, bu meskene ait
bina vergisi oranının 2007 ve takip eden yıllar için sıfır oranının uygulanacağı öngö-
rülmüştür.

915 Diğer yandan Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli maaşının yanı sıra eşten dolayı da ölüm aylığı alınması
muafiyete engel değildir; İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 17.07.2012 tarih ve B.07.1.GİB.4.35.17.02-175.01[8-
2012/1]-686 sayılı özelgesi.
916 Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 18.03.2011 tarih ve 155 sayılı özelgesi.

TBB | 425