Page 449 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

olmamakla birlikte, çocukların münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumla-
rından aylık (yetim aylığı gibi) almakta iseler (gelirleri münhasıran kanunla kurulan
sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar kapsamında) diğer
şartları da taşımaları halinde babalarından veraseten intikal eden meskende sahip
oldukları hisseler için indirimli bina vergisi oranının (sıfır) uygulanması mümkün bu-
lunmaktadır” görüşüne yer verilmiştir. 899

1329.6. İsteğe bağlı olarak sigorta prim ödemesi yapılması ve potansiyel olarak vergi
dairesinde vergi kimlik numarası alınması, mükelleflerin Emlak Vergisi Kanunu'nun
8’inci maddesinde belirtilen diğer şartların ihlal edilmemiş olması ve ayrıca ücret,
ticari, sınai ve mesleki ve zirai faaliyet geliri ile menkul ve gayrimenkul sermaye iradı,
faiz ve temettü veya benzeri gelirinin olmaması halinde, indirimli (sıfır) Emlak Vergisi
oranından faydalanmasına engel bir durum teşkil etmez 900 .

4.1.2.2. Sosyal Güvenlik Kurumu Aylıklarından Başka Geliri Olmayanlar İçin Sıfır
Oranlı Bina Vergisi

1330. Maddede, brüt 200 m ’yi geçmeyen tek meskenine ilişkin indirimli (sıfır) vergi
2
oranının uygulanmasından yararlanacak ikinci grup kişiler olarak, gelirleri münhası-
ran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan-
lar sayılmıştır. Emekli maaşından başka bir geliri bulunmayan emekli tek mesken için
indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanacaktır. 901 Örneğin, Emekli
Sandığı’na tabi emekli mükellefin başka bir meskene hisse ile de olsa sahip olmama-
sı ve emekli aylığı dışında gelirinin bulunmaması halinde bu indirimli bina vergisi ora-
nının (sıfır oranın) uygulanması gerekmektedir. 902
1331. Emeklilerin, sıfır oranlı bina vergisi indiriminden yararlanabilmeleri için; gelirlerinin,
münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret
olması gerekmektedir. Ayrıca, emeklilerin sahip oldukları bina, mesken olup bir tane
olacak ve brüt 200 m yi geçmeyecektir. Söz konusu meskenin dinlenme (yazlık, yayla
2'
evi gibi) amacıyla değil, sürekli olarak kullanılması şarttır. 903 Sosyal güvenlik kurumla-
rından alınan aylıklar, emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı olup, mükellefin bu
aylıktan başka, gayrimenkul sermaye iradı, mesleki kazanç, ücret ve benzeri türde
hiçbir geliri olmamalıdır. Yani, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm

899 İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 04.10.2011 tarih ve 1713 sayılı özelgesi. Ayrıca, İstanbul Vergi Dairesi Baş-
kanlığı’nın 22.03.2011 tarih ve 185 sayılı özelgesinde: Hiçbir geliri olmayan mükelleflerin indirimli bina vergisi ora-
nından yararlanabilmeleri için "Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"ni doldurarak ilgili
belediyeye vermeleri yeterli olup mükellefin eş ve çocuklarının gelir veya meskene sahip olması durumu indirimli vergi
uygulanmasına engel teşkil etmemektedir. Bu nedenle yukarıda belirtilen diğer şartların varlığı halinde indirimli bina
vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmanız mümkün bulunmaktadır, görüşü ile bildirimde bulunma şartı ara-
nıldığı hususunun altı çizilmektedir.
900 İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı'nın 24.8.2009 tarih ve 2158 sayılı özelgesi.
901 Manisa Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 22.03.2011 tarih ve 27 sayılı özelgesi.
902 Gelirler Genel Müdürlüğü’nün 19.03.1999 tarih ve 11058 sayılı özelgesi.
903 Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 09.06.2009 tarih ve 57643 sayılı özelgesi.

TBB | 421