Page 446 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

1325. 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nde geliri olmayan mükelleflerin
geliri olmadığını belgelemeleri yönünden özel düzenlemelere yer verilmiştir. Buna
göre; hiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerin, indirimli vergi oranından yarar-
lanabilmeleri için, hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınaî ve mesleki faali-
yet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri
veya benzeri türde bir gelirinin olmaması gerekmektedir. Bu nedenle mükelleflerin; a)
İkametgâhlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıkları-
na, b) T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlükleri-
nin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair alacakları belgeleri, bu
Tebliğ ekindeki taahhüt belgesi ile ilgili belediyeye vermeleri gerekmektedir. Bunları,
ilk defa mükellef olanların, verecekleri bina vergisi bildirimi ekinde, öteden beri mü-
kellef olanların ise verginin tahakkuk edeceği yılın Ocak ayı içinde vermeleri gerekir.
Bu Genel Tebliğ’de ayrıca; hiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerden indirimli
vergi uygulamasının yapılacağı yıllarda, 3816 sayılı "Ödeme Gücü Olmayan Vatandaş-
ların Tedavi Giderlerinin Yeşil Kart Verilerek Devlet Tarafından Karşılanması Hakkında
Kanun" hükümlerine göre "Yeşil Kart" a sahip olanların, T.C.Emekli Sandığı, Bağ-Kur
ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı
olmadıklarına dair alacakları belge yerine, sahip oldukları "Yeşil Kart"ın bir örneğini
ilgili belediyelere vermelerinin de yeterli olduğu belirtilmiştir.
1326. Geliri olmadığı hususunu belgelendirme ile ilgili olarak sonraki Tebliğlerde herhangi
bir açıklamaya yer verilmemiş bu indirimin uygulanması ile ilgili olarak 38 Seri No.lu
Genel Tebliğ’e atıflar yapılmıştır. İndirimli bina vergisi uygulamasıyla ilgili olarak en
son yayımlanan genel tebliğ olan 57 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebli-
ği’nde de bu belgelendirmeye ilişkin herhangi bir açıklama yapılmamıştır. Bununla
birlikte bu Tebliğ’de genel olarak yapılan tüm bildirimlere ilişkin olarak belgelendir-
meyle ilgili olarak şu açıklama yapılmıştır; belediyelerce, emlak vergisi işlemlerinde
mükellefler tarafından bildirilen hususların teyidinin, mükelleflerden belge istenme-
den ilgili kurum ve kuruluşlardan yapılması gerekmektedir. Bu bağlamda belediyeler-
ce, mükelleflere ait kimlik bilgileri, İçişleri Bakanlığı Kimlik Paylaşım Sistemi üzerin-
den, tapu kayıtları ise Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminden alınabilecektir. Ayrıca, mü-
kelleflerin şehit, gazi, dul, yetim ve emekli olduklarına ilişkin bilgilerin Sosyal Güvenlik
Kurumu Başkanlığından elektronik ortamda sağlanması mümkün olacaktır.

söz konusu taahhüt belgesinin verilmesi yeterli olup, ayrıca mükelleflerin ikametgâhlarının bulunduğu yer vergi daire-
sinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve T.C. Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Mü-
dürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair belge almalarına gerek bulunmamaktadır.
57 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, hiçbir geliri olmayan mükelleflerin indirimli vergi oranından
yararlanmaları için 47 No.lu Tebliğ ekindeki "Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"ni ilgili
belediyeye vermelerinin yeterli olduğu ve bu mükelleflerden ayrıca başka bir belgenin istenilmesine gerek bulunmadı-
ğı belirtilmiştir.

418 | TBB