Page 443 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

2- Gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklar-
dan ibaret bulunan emekliler,
3- Engelliler,

4- Gaziler;
5- Şehitlerin dul ve yetimleri,

olarak sayılmıştır.
1317. Madde metninde, 5 farklı nitelikteki mükellef sayılmış ve bu mükellefler için yine
maddede tarif edilen taşınmazları (malik veya intifa hakkı sahibi olunan Türkiye sınır-
ları içinde brüt 200 m 'yi geçmeyen tek mesken) için emlak (bina) vergisi oranının sıfır
2
olarak belirlenebileceği belirtilmiştir. Maddenin vermiş olduğu bu yetkiye dayanılarak,
Bakanlar Kurulu tarafından da sayılan bütün mükellef gruplarının tamamı için vergi
oranı sıfır olarak belirlenmiştir.
1318. Bu mükellef gruplarının, hangi taşınmazlar için indirimli emlak vergisinden
yararlanabilecekleri maddede belirtilmiş olup bu taşınmazlar ve nitelikleri, binaya
ilişkin şartlar kısmında ayrıntısıyla izah edilmiştir. Maddede belirtilen mükelleflerden
bir kısmı için, bu binalara ilişkin şartların yanı sıra ayrıca bazı şartlar da belirlenmiştir.
1318.1. İlk sırada sayılan mükelleflerden, geliri olmayanlar grubundaki mükellefler için, hiçbir
geliri olmadığını taahhüt etmek; emekli grubunda yer alan mükellefler için ise, geliri
sadece sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklardan ibaret olmak şartları aran-
makta, geliri bulunmamak temel esas olarak kabul edilmektedir.
1318.2. Engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri için ise, binalar için öngörülen genel
şartlar ve bu gruptaki kişiler arasında yer almak dışında ayrıca mükellefin sahip ol-
ması gereken herhangi bir şarta yer verilmemiştir. Bir diğer ifadeyle, Türkiye sınırları
içinde brüt 200 m ’yi geçmeyen, tek meskeni bulunan (intifa hakkına sahip olunması
2
hali dahil) engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin bina vergisi indiriminden
yararlanabilmesi için herhangi bir başka şart veya gelir şartı aranılmayacak, bunlar
her hal ve takdirde bina vergisi indiriminden yararlanacaklardır. 882 Bu şahısların tek
meskene hisse ile sahip olmaları halinde, hisselerine ait kısım için indirimli vergiden
yararlanacaklardır. Birden çok taşınmaza hisseli de olsa sahip olmaları halinde ise
meskenleri için indirim uygulanması mümkün değildir.

1319. Emlak Vergisi Kanunu’nda, vergi mükellefiyeti, taşınmaz sahibi her kişi için ayrı ayrı
öngörülmüştür. Kanun’un 8’inci maddesinde öngörülen indirimli bina vergisi uygula-
ması da herkes için ayrıca öngörülmüş bir hüküm olup şartları uygun olan her mükel-
lef için ayrı ayrı değerlendirilerek uygulanacaktır. Bu nedenle, eşlerden ya da aile bi-
reylerinden her biri için ilgili indirim uygulamasına yönelik ayrı ayrı değerlendirme ya-
pılması gerekir. Bir mükellef için indirimli bina vergisi uygulamasına yönelik şartlar

882 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği.

TBB | 415