Page 458 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

Bu nedenle de, indirim şartlarını taşıyan mükelleflerin geç bildirimde bulunmaları
halinde aradan geçen süre içerisinde indirim haklarının kaybolmadığı, indirim şartla-
rının oluştuğu tarihe kadar geriye dönük uygulama yapılması gerektiği sonucuna varı-
labilmektedir.

1359. İndirimli emlak vergisi imkânından yararlanabilmek için Kanun’da zamanında
bildirimde bulunma şartı öngörülmemiştir. Buna göre, mükelleflerin bu indirimden
geriye dönük olarak faydalandırılmaları gerekmektedir. 932 Buna göre, emekli olduğu-
nu geç beyan eden mükellef adına geçmiş dönemlerle ilgili olarak tahakkuk eden
emlak vergilerinin mahsuben veya nakden iade edilmesi gerekmektedir. Hiçbir geliri
olmadığını geç beyan edenler adına da geçmiş dönemlerle ilgili olarak tahakkuk ve
tahsil edilen emlak vergileri içinde benzer bir uygulamanın yapılması gere-
kir(Gençyürek, 2005). Bu durum indirimden yararlanabilecek diğer kişiler için de ge-
çerlidir.
1360. Bir mükellefin indirimli bina vergisi oranı uygulanmasını sağlayan şartları haiz olduğu
tarihten itibaren indirimli bina vergisi oranı uygulanacağı tabiidir. Ancak, Kanun’un
8’inci maddesinde indirimden faydalanabilmek için mükelleflerin zamanında bildi-
rimde bulunması şartı öngörülmediğinden mükelleflerin indirimden geriye dönük ola-
rak faydalandırılmaları düzeltme zamanaşımı süresinde söz konusu olabilecektir.
1360.1. Konuya ilişkin olarak bir özelgede: 933 “... Gerekli şartları taşıyan mükelleflerin söz
konusu formu veya emlak vergisi bildirimini süresinde vermemeleri indirimli (sıfır)
bina vergisi oranının uygulanmasına engel teşkil etmemektedir. Sıfır oranlı bina vergi-
si indiriminden yararlanma talebinde bulunmamış mükelleflerin, daha sonra indirimli
bina vergisi oranından faydalanmak için gerekli formları vermeleri halinde, ilgili yıllar-
da (sıfır) bina vergisi oranının uygulanması ve mesken binalarına ilişkin vergileri hak-
kında, düzeltme zamanaşımı süresi göz önünde bulundurulmak suretiyle geçmişe
dönük düzeltme yapılması mümkün bulunmaktadır” görüşü beyan edilirken, başka bir

özelgede: 934 “Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla
kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin
indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle
bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan yukarıda yer verilen şartların
gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi göz önünde bulundurul-
mak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır” görüşü
yer almaktadır.
1360.2. Benzer konuda ki bir başka özelgede 935 de, “Gelirleri münhasıran kanunla kurulan
sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli maaşından ibaret olanların indirimli

932 İstanbul Defterdarlığı’nın 21.08.2002 tarih ve 4861 sayılı özelgesi
933 İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 27.07.2008tarih ve 7314/-3424 sayılı özelgesi.
934 İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 11.04.2011 tarih ve 258 sayılı özelgesi.
935 Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 04.04.2011 tarih ve 25 sayılı özelgesi.

430 | TBB