Page 159 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Mükellefiyet ve Mükellef

kalktığı tarihi izleyen taksitten itibaren yeniden bina vergisi ödemesi işlemlerine baş-
lanacaktır. 258
464. Son günlerde ülkemiz gündeminde bulunan depreme karşı dayanıklılık bakımından
oturmaya elverişli olmadığı tespit edilerek kullanımı yasaklanan binalar açısından
böyle bir durumun varlığından söz edilebilecektir.

465. Yasaklama devam ettiği sürece bu tür binalardan vergi alınmayacaktır. Bu tür
binaların oturulmaya ya da kullanılmaya devam ediliyor olması, yani mükelleflerin
yasağa rağmen binaları kullanmaları, bu hükmü değiştirmeyecektir. Zira kanun hük-
mü binaya ilişkin olup mükellef davranışlarından bağımsızdır. Verginin alınabilmesi
yasaklamanın ortadan kalkmasına bağlıdır.

466. Kanun, emlak vergisi mükelleflerine, yasaklama durumunun belediyeye bildirilmesin-
de, bildirim zorunluluğu yüklememiştir. Belediyece bu durumun öğrenilmesinden iti-
baren yasaklama kararı tarihinden itibaren izleyen taksitler için bina vergisi re’sen
terkin edilecektir.

4.2. Arazi veya Arsa Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi

467. Arazi ve arsaların emlak vergisi mükellefiyetinin sona ermesi ile ilgili olarak, Emlak
Vergisi Kanunu’nun, 19’uncu maddesinin son dört fıkrasında düzenleme yapılmıştır.
Söz konusu fıkralarda:

“Vergiye tabi iken muaflık şartlarını kazanan araziden dolayı mükellefiyet, bu olayın
vukubulduğu tarihi takibeden taksitten itibaren sona erer.
Kanunların verdiği yetkiye dayanılarak tasarrufu yasak edilen arazinin vergisi, mükel-
leflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespit edil-
mesi üzerine yasaklama tarihini izleyen taksitlerden itibaren bu hallerin devam ettiği
sürece alınmaz.
Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetler sebebiyle yanan, yıkılan binaların arsa-
larına ait vergiler, bu olayların vukua geldiği tarihleri takibeden bütçe yılından itibaren
iki yıl süre ile alınmaz.

Üzerine bina yapılan arsanın Arazi Vergisi mükellefiyeti, inşaatın bittiği yılı takibeden
bütçe yılından itibaren sona erer”

hükümleri yer almaktadır.

258 Gelirler Genel Müdürlüğü’nün 11.07.2001 tarih ve 38255 sayılı özelgesinde bu hususlarla da ilgili olarak açıkla-
malar mevcuttur. Özelgede: Emlak vergisi uygulamasında da 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremde
orta hasarlı hale gelen, dolayısıyla takviye edilmeksizin ve güçlendirme yapılmaksızın kullanılması sakıncalı olan
binaların da kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen binalar olarak değerlendirilerek, bu durumların
meydana geldiği tarihten sonra gelen taksitlerden itibaren vergilerinin, bu durumun devam ettiği sürece alınmaması
gerekmektedir. Söz konusu orta hasarlı binaların daha sonra gerekli takviye ve güçlendirme yapılmak suretiyle kulla-
nılacak duruma gelmesi halinde ise bu tarihten itibaren bina vergisi taksitlerinin ödeneceği tabiidir, ifadeleri yer
almaktadır.

TBB | 131