Page 199 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Matrah

2.1.1. Komisyonun Oluşumu
608. Takdir komisyonunun oluşumu Vergi Usul Kanunu’nun 72’inci ve devam eden
maddelerine göre gerçekleşecektir. Komisyon’un oluşumunda, yasal şekil şartları
önemli olup, yasal şekil şartlarına uymayan takdir komisyonunun kararları geçerliliğini
yitirebilmektedir. 335 Bu maddeye göre takdir komisyonları arsalar ve araziler için ayrı
komisyonlar olarak oluşturulmaktadır. Ayrıca, Büyükşehir belediyesi bulunan illerde
arsa ve araziye ait takdir komisyonu kararlarını inceleyecek Merkez Komisyonu oluş-
turulmaktadır.
608.1. Arsalara ait asgarî ölçüde birim değer tespitinde takdir komisyonu; 1) Belediye
başkanı veya tevkil edeceği bir memur (Komisyon Başkanı), 2) İlgili belediyeden yetki-
li bir memur, 3) Defterdarın (vergi dairesi başkanlığı bulunan yerlerde ise vergi dairesi
başkanının) görevlendireceği iki memur, 4) Tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği bir
memur, 5) Ticaret odasınca seçilmiş bir üye, 6) İlgili mahalle veya köy muhtarından
kurulur. 7) Organize sanayi bölgesi bulunan yerlerdeki takdirlerle ilgili arsalara ilişkin
komisyonlarda organize sanayi bölgesini temsilen ayrıca bir üye katılacaktır. Arsalara
ait takdir komisyonu Organize Sanayi Bölgesi olmayan yerlerde 7 kişiden, olan yerler-
de 8 kişiden oluşmaktadır.

608.2. Araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitinde takdir komisyonu 1) Vali (Başkan), 2)
Defterdar, 3) Tarım ve Köyişleri Bakanlığı 336 il müdürü, 4) İl merkezlerindeki ticaret
odasından seçilmiş bir üye, 5) İl merkezlerindeki ziraat odasından seçilmiş bir üye-
den, kurulur. Arazilere ait takdir komisyonu böylece 5 kişiden oluşmaktadır. 337

608.3. Büyükşehir belediyesi bulunan illerde arsa ve araziye ait takdir komisyonu kararlarını
inceleyecek Merkez Komisyonu ise; 1) Vali veya vekâlet vereceği memurun başkanlı-
ğında, 2) Defterdar veya vekâlet vereceği memur, 3) Vali tarafından görevlendirilecek
tapu sicil müdürü, 4) Ticaret odasınca görevlendirilecek bir üye, 5) Serbest muhase-
beci mali müşavirler odasınca görevlendirilecek bir üye, 6) Esnaf ve sanatkârlar oda-
ları birliğince görevlendirilecek bir üyeden olmak üzere 6 kişiden oluşur. 338

609. Arsa takdir komisyonunun görevi; arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak
parsellenmemiş arazide her köyün cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölge-

335 Danıştay 9. Dairesi’nin 26.02.1998 tarih ve E:1998/543, K:1998/770 sayılı kararı ile; iki kişiden oluşan ve yasal
şekil şartlarına uymayan takdir komisyonu kararının iptali gerektiğine karar verilmiştir.
336 Tarım ve Orman Bakanlığı. Bakanlıkların teşkilat ve görevlerine ilişkin zaman zaman değişiklikler yapılmakta olup,
bu değişikliklerden en sonuncusu Anayasada yapılan değişikliklere uyum sağlanması amacıyla yapılmış olan 09
Temmuz 2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 703 sayılı Anayasada Yapılan Değişikliklere Uyum Sağlanması
Amacıyla Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Karar-
name (ki bu Kararname, 10/5/2018 tarihli ve 7142 sayılı Kanunun verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılmış kararanme-
lerden biridir) ile bir önceki adları Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı olan iki bakan-
lık birleştirilerek Tarım ve Orman Bakanlığı olarak yeniden yapılandırılmıştır.
337 213 sayılı Kanun’un 7’nci maddesinin, 5904 sayılı Kanun’un 21’inci maddesiyle değişik, 2’nci fıkrası.
338 213 sayılı Kanun’un mükerrer 49’uncu maddesinin (b) fıkrasının 2’nci bendi hükmüne göre.

TBB | 171