Page 201 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Matrah

615. Mükellefin evvelce beyan ettiği bir matraha ait olan takdir işlerinde, takdir olunan
matrahın mükellefin beyanından düşük olamayacağı hükmü 344 kanunda yer almak-
taysa da bu hükmün, 4751 sayılı Kanun’la yapılan 2002 yılındaki değişiklik sonrası
uygulanma imkânı bulunmamaktadır. Çünkü komisyon tarafından mükelleflerin ta-
şınmazlarına yönelik doğrudan bir takdir işlemi yapılmamakta olduğu gibi vergi değe-
rinin saptanması bakımından da mükelleflerin beyanının etkisi bulunmamaktadır.

616. Komisyonların yetkileri 345 kanunda belirlenmiştir. Buna göre, komisyon yetkilileri, a)
Arazi ve binaları gezebilirler, b) Maliklerden ve kiracılardan taşınmazların genel duru-
mu, kullanış tarzı, kira veya hâsılat miktarı ve tahmine yarayacak başkaca bilgileri
isteyebilirler, c) Lüzumlu gördükleri bilgileri, muhtar ve ihtiyar meclisleri, ticaret ve
tarım odaları, belediyeler ve noterler gibi resmi veya yarı resmi teşekküllerle özel te-
şekküller ve şahıslardan isteyebilirler.

616.1. Çalışma saatleri dışında veya tatil günlerinde, bina ve arazi, maliklerinin muvafakati
olmaksızın gezilemez. Binaların gezilmesi sırasında, komisyon başkan ve üyeleri, ev
halkının rahatsız edilmemesine dikkat etmeye mecburdurlar.

617. Takdir komisyonuna seçilecek kişilerde; iyi ahlak sahibi olmak ve ikamet ettiği veya iş
gördüğü muhitin emniyet ve itimadını kazanmış bulunmak, medeni haklardan yasak-
lanmamış bulunmamak, Türk Ceza Kanunu’nun 53’üncü maddesinde belirtilen belli
hakları kullanmaktan yoksun bırakılmaya ilişkin süreler geçmiş olsa bile; kasten işle-
nen bir suçtan dolayı beş yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da devletin
güvenliğine karşı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, zim-
met, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli
iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan
malvarlığı değerlerini aklama, kaçakçılık veya vergi kaçakçılığı suçlarından dolayı
mahkûm olmama ve otuz yaşını bitirmiş olmak şartları aranır. 346
618. Komisyona seçilecek kişiler idare heyeti huzurunda "Komisyonda çalışacağım süre
zarfında tam manasıyla vicdan ve kanaatim icaplarına tabi kalacağıma; hiçbir sebep
ve tesir altında adaletten ve doğruluktan ayrılmayacağıma, gerek Devlet gerek mükel-
lef haklarını bir tutacağıma, takdir ve tahminlerde her hangi bir tarafa temayül suretiy-
le görevimi kötüye kullanmayacağıma namusum üzerine yemin ederim." şeklinde
yemin ederler. 347

619. Komisyon üye tam sayısının çoğunluğu ile toplanır ve çoğunlukla karar verir. Oyların
eşitliği halinde başkanın bulunduğu taraf çoğunlukta sayılır. 348 Arsa takdir komisyonu

344 Vergi Usul Kanunu’nun76’ncı maddesi.
345 Vergi Usul Kanunu’nun 75/3 ve 79’uncu maddeleri uyarınca.
346 Vergi Usul Kanunu’nun 87’nci maddesi uyarınca.
347 Vergi Usul Kanunu’nun 88’inci maddesi uyarınca.
348 Vergi Usul Kanunu’nun 89’uncu maddesi uyarınca.

TBB | 173