Page 209 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Matrah

d) Cadde veya sokak teşekkül etmiş bulunan yerlerde, bu cadde ve sokaklar farklı
bölge olarak kabul edilecektir. Cadde veya sokakların dışında kalan yerler ise ayrıca
farklı bölgelere ayrılacaktır.
e) Cadde veya sokak teşekkül etmemiş olan yerler farklı bölgelere ayrılırken, mükel-
lefler tarafından kolayca bilinip öğrenilebilmesi bakımından bu bölgelerin tapu kayıt-
larında belirlenen mevkiler veya halk arasında maruf ve meşhur olan mevkiler itibarıy-
la tespit edilmesine özen gösterilecektir.
f) Bu bölgeler birbirine bitişik olan arazi parçaları itibarıyla tespit edilecek, ayrı ayrı
yerlerde bulunan arazi parçalarının bir bölge olarak tespiti yoluna gidilmeyecektir.
g) Tapuda kayıtlı olan ve kadastrosu yapılmış bulunan yerlerde, bu bölgelerin sınır-
ları içinde bulunan pafta ve ada numaraları takdir komisyonu kararlarında mutlaka
gösterilecek, aynı ada birden fazla farklı bölge içinde yer almayacaktır. Ancak, bir
paftada bulunan arazi parçalarının (adaların) iki veya daha ziyade farklı bölgede yer
alması mümkündür.
h) Kadastrosu yapılmamış olan yerlerde yapılacak değer bakımından farklı bölge
tespitlerinde, bu bölgelerin mevki isimlerinin belirtilmesi yanında, varsa tabii sınırları
da takdir komisyonu kararlarında gösterilecektir.

i) Bataklık veya kayalık gibi özellik arz eden arazilerin bulunduğu yerlerin farklı bir
bölge olarak tespiti de mümkün olabilecektir.
j) Değer bakımından farklı bölgelerin tespitinde, imar planlarından, hâlihazır harita-
lardan, kadastral haritalardan, çevre düzeni plan ve haritalarından, ilgili kuruluşlar-
daki diğer bilgi ve belgelerden faydalanılacaktır.
9) Hangi arazilerin arsa sayılacağı 11/3/1983 tarihli ve 17984 sayılı Resmi Gaze-
te'de yayımlanan 28/2/1983 tarihli ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki
"Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"da belirtilmiştir. Ayrıca, konuya
ilişkin olarak 3/7/1984 tarihli ve 18447 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 16 Seri
No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde yer alan açıklamaların da dikkate alına-
cağı tabiidir.
10) İdari bakımdan köy sınırları içinde bulunan bazı yerler, imar uygulaması açısından
belediye mücavir alanlarının içine girebilmektedir. Bu yerlerde bulunan ve "Arsa Sayı-
lacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" uyarınca arsa sayılacak yerler için, her
köy itibarıyla yukarıdaki esaslara göre ayrı ayrı tespit yapılması gerekmektedir.
11) 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi
Hakkında Karar"ın 1 inci maddesinin (c) bendi uyarınca arsa sayılacak "Belediye ve
mücavir alan sınırları dışında olup da konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıy-
la, her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve
arazi parçaları" ile (d) bendi uyarınca arsa sayılacak "Belediye ve mücavir alan sınırları
dışında olup da deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması

TBB | 181