Page 209 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019
P. 209

Matrah

                  d)  Cadde veya sokak teşekkül etmiş bulunan yerlerde, bu cadde ve sokaklar farklı
                  bölge olarak kabul edilecektir. Cadde veya sokakların dışında kalan yerler ise ayrıca
                  farklı bölgelere ayrılacaktır.
                  e)  Cadde veya sokak teşekkül etmemiş olan yerler farklı bölgelere ayrılırken, mükel-
                  lefler tarafından kolayca bilinip öğrenilebilmesi bakımından bu bölgelerin tapu kayıt-
                  larında belirlenen mevkiler veya halk arasında maruf ve meşhur olan mevkiler itibarıy-
                  la tespit edilmesine özen gösterilecektir.
                  f)  Bu bölgeler birbirine bitişik olan arazi parçaları itibarıyla tespit edilecek, ayrı ayrı
                  yerlerde bulunan arazi parçalarının bir bölge olarak tespiti yoluna gidilmeyecektir.
                  g)  Tapuda kayıtlı olan ve kadastrosu yapılmış bulunan yerlerde, bu bölgelerin sınır-
                  ları içinde bulunan pafta ve ada numaraları takdir komisyonu kararlarında mutlaka
                  gösterilecek,  aynı  ada  birden  fazla  farklı  bölge  içinde  yer  almayacaktır.  Ancak,  bir
                  paftada bulunan arazi parçalarının (adaların) iki veya daha ziyade farklı bölgede yer
                  alması mümkündür.
                  h)  Kadastrosu  yapılmamış  olan  yerlerde  yapılacak  değer  bakımından  farklı  bölge
                  tespitlerinde, bu bölgelerin mevki isimlerinin belirtilmesi yanında, varsa tabii sınırları
                  da takdir komisyonu kararlarında gösterilecektir.

                  i)   Bataklık veya kayalık gibi özellik arz eden arazilerin bulunduğu yerlerin farklı bir
                  bölge olarak tespiti de mümkün olabilecektir.
                  j)   Değer bakımından farklı bölgelerin tespitinde, imar planlarından, hâlihazır harita-
                  lardan, kadastral haritalardan, çevre düzeni plan ve haritalarından, ilgili kuruluşlar-
                  daki diğer bilgi ve belgelerden faydalanılacaktır.
                  9)  Hangi arazilerin arsa sayılacağı 11/3/1983 tarihli ve 17984 sayılı Resmi Gaze-
                  te'de  yayımlanan  28/2/1983  tarihli  ve  83/6122  sayılı  Bakanlar  Kurulu  Kararı  eki
                  "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"da belirtilmiştir. Ayrıca, konuya
                  ilişkin olarak 3/7/1984 tarihli ve 18447 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 16 Seri
                  No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde yer alan açıklamaların da dikkate alına-
                  cağı tabiidir.
                  10) İdari bakımdan köy sınırları içinde bulunan bazı yerler, imar uygulaması açısından
                  belediye mücavir alanlarının içine girebilmektedir. Bu yerlerde bulunan ve "Arsa Sayı-
                  lacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" uyarınca arsa sayılacak yerler için, her
                  köy itibarıyla yukarıdaki esaslara göre ayrı ayrı tespit yapılması gerekmektedir.
                  11) 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi
                  Hakkında Karar"ın 1 inci maddesinin (c) bendi uyarınca arsa sayılacak "Belediye ve
                  mücavir alan sınırları dışında olup da konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıy-
                  la, her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve
                  arazi parçaları" ile (d) bendi uyarınca arsa sayılacak "Belediye ve mücavir alan sınırları
                  dışında olup da deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması

                                                                                    TBB | 181
   204   205   206   207   208   209   210   211   212   213   214