Page 212 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

larına, ziraat odalarına, ilgili mahalle veya köy muhtarlıklarına 364 en geç Haziran ayı-
nın sonuna kadar tevdi edilecektir.
639. Büyükşehir belediyesi bulunan illerde arsalara ait takdir komisyonu kararları imza
karşılığında merkez komisyonuna 1 Haziran’da verilecektir. Merkez komisyonu 15
gün içinde kararları inceleyerek karara bağlayacak ve bu süre içinde ilgili arsa komis-
yonuna durumu bildirecektir. Merkez komisyonunca farklı değer belirlenmesi nedeniy-
le arsalara ait takdir komisyonu tarafından yeniden yapılan takdirlere ilişkin kararlar
yukarıda belirtilen yerlere imza karşılığında verilecektir. Merkez komisyonunca onay-
lanan takdir komisyonu kararları ise derhal ilgili kişi ve kuruluşlara imza karşılığında
verilecektir.

640. Böylece arsalar bakımından takdir yapılırken özellikle şu hususlara dikkat edilmelidir:
 Her mahalle için ayrı karar verilmelidir.

 Takdire konu olacak bölgeler cadde ve sokak bazında ayrıma tabi tutulmalıdır. Bu
cadde veya sokakta yer alan taşınmazlar parsel olarak belirtilmelidir.
 Cadde veya sokak değeri belirlenirken bölgedeki en düşük değerli arsa dikkate
alınmalıdır.

 Turistik bölgeler için ayrı değer takdirleri yapılmalıdır.
 İmar planlarından yararlanılmalıdır.
 Konunun uzmanlarından görüş alınmalı ve gerekirse bilirkişi incelemesi yaptırıl-
malıdır.

 Değer takdiri m esas alınarak yapılmalıdır.
2
 Köylerdeki arazilerden yalnızca Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca arsa sayılanlar
için değer takdir edilir.

 Komşu ilçelerdeki komisyonlarla koordinasyonlu çalışılmalıdır.
 Tespitler ayrıntılı ve gerekçeli şekilde açıklanmalı, değere etki eden özel durumlar
mutlaka belirtilmelidir.

641. Bir mahallenin veya köyün birden fazla belediyenin yetki alanına girmesi halinde, bu
mahalle veya köye ait takdir işlemi, mahalle veya köyün alan itibarıyla büyük bölümü-
nü yetki alanı içerisinde bulunduran belediyenin takdir işlerine bakan komisyonca
yapılacaktır. Ayrıca bu tür kararlar başka belediyeleri de ilgilendirdiğinden, kararın
tasdikli birer örneği ilgili belediyelere gönderilecektir.

642. Takdir komisyonu kararlarında ismi değişen mahalle, cadde ve sokakların yeni
isimlerinin karşısına, eski isimleri de yazılacaktır.

364 Ayrıca Organize Sanayi Bölgesi varsa, bunun yönetimine de tevdi edilecektir.

184 | TBB