Page 222 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

işlemi yapılmayacaktır.
(4) Arsa takdir komisyonunca 2017 yılında 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde
arsa metrekare birim değeri 2017 yılında uygulanan birim değerin %50’sinden fazla-
sını aşıyorsa, 2018 yılına ilişkin arsa metrekare birim değeri geçici 23 üncü madde
hükmü gereğince Tebliğ’de yer alan örnekteki gibi hesaplanacaktır. …
(5) Arazi takdir komisyonunca 2017 yılında 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde
arazi metrekare birim değeri 2017 yılında uygulanan birim değerin %50’sinden faz-
lasını aşıyorsa 2018 yılına ilişkin arazi metrekare birim değeri geçici 23 üncü madde
hükmü gereğince Tebliğde yer alan örnekteki gibi hesaplanacaktır. …
(7) Takdir komisyonlarınca 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerleri, 2017 yılında uygulanan birim değerlerin %50’sinden faz-
lasını aşmıyorsa herhangi bir işlem yapılmayacak, 2018 yılı için takdir komisyonların-
ca takdir edilen değerler esas alınarak ilgili belediyeler tarafından bina, arsa ve arazi
vergi değerleri hesaplanacaktır.”
Açıklamalarına yer verilmektedir.

671. Yine söz konusu Tebliğ’in 6’ncı maddesinde de, açılan davalar neticesinde
mahkemelerce verilen kararlar sonrasında oluşan değerler, arsa veya arazinin takdir
dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi diğer hususlarar ilişkin olarak:
“(1) Takdir komisyonlarınca 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi
metrekare birim değerlerine karşı açılan davalar neticesinde, mahkemelerce takdir
komisyonu kararlarıyla belirlenen metrekare birim değerlerin;

a) İptal edilmesi sonucu takdir komisyonları tarafından yeni bir değer belirlenmesi,
b) Kısmen iptal ve kısmen tasdik edilmesi,
c) Tasdik edilmesi,

halleri sonucu oluşan bu değerler 2017 yılında uygulanan birim değerlerin
%50’sinden fazlasını aşıyorsa, 2018 yılına ilişkin bina, arsa ve arazi vergi değerleri-
nin hesabında, 2017 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim
değerlerinin %50 fazlası esas alınarak emlak vergi değerleri ilgili belediyelerce bu
Tebliğde açıklanan esaslar çerçevesinde hesaplanacaktır.

(2) Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve
sokak oluşması gibi nedenlerle 2017 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde bu
arsa ve araziler için 2018 yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değer-
ler esas alınacaktır.
(3) Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri
esas alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de 1319 sayılı
Kanunun geçici 23 üncü maddesine göre hesaplanan değerler esas alınacaktır.”

194 | TBB