Page 274 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

811.3. Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü maddesinin (1) ila (7) numaralı fıkralarında yazılı
vergi değerini tadil eden sebeplerle bildirim verilmesi icap eden hallerde, vergi değe-
rini tadil eden sebeplerin meydana geldiği bütçe yılını takip eden yılın Ocak ayı içinde,
vergi değerini tadil eden sebep bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulmuş ve bildirim,
vergi değerini tadil eden sebebin meydana geldiği bütçe yılını takip eden yılda verilmiş
ise bildirimin verildiği tarihte tarhiyat yapılır ve tahakkuk gerçekleşir. Doğrudan verilen
bildirimlerde tahakkuk fişinin mükellefe verilmesi ile tahakkuk gerçekleşmiş olur.
Posta ile gönderilmiş olan bildirimler için tarh bildirim verme süresinin son gününü
takip eden yedi gün içinde yapılacak olduğundan, bu sürenin sonunda tahakkuk ger-
çekleşir.
811.4. İhbarname düzenlenen durumlarda verginin tahakkuku otuz günlük dava açma
süresinin dolması ile gerçekleşir. İhbarnameye karşı dava açılmışsa, İdari Yargılama
Usul Kanunu’nun 27’nci maddesi gereğince tarh edilen verginin tahsil işlemleri durur.
Davacının gösterdiği adrese tebligat yapılamaması halinde, yeni adresin bildirilmesine
kadar dava dosyası işlemden kaldırılması halinde tahsil işlemi devam eder. Böylece
ihbarnameye karşı dava açılması neticesinde Mahkemece ret kararı verildiği tarihte
vergi tahakkuk eder. 460

460 Emlak vergisinin tahakkuku açısından, Danıştay 9. Dairesi’nin 16.05.1977 tarih ve E:1976/769, K:1977/1775
sayılı kararı göz önünde tutulmalıdır. Bu kararda; Emlak Vergisi Kanunu’nun 21. maddesine atıf yapılarak, beyan yılını
takibeden yıllarda verginin her bütçe yılının birinci ayından itibaren o yıl içinde tahakkuk etmiş sayılabilmesinin, beyan
yılı vergisinin tahakkuk etmesi koşuluna bağlı olduğu, beyan yılı vergisinin tahakkuk ettikten sonra takibeden yılların
vergilerinin ödeme emri ile istenilmesi gerektiği, beyan yılı vergisine itiraz edilmesi sonucunda verginin tahakkuk
etmemesi halinde ise uyuşmazlığın İtiraz (dava), Temyiz ve Danıştay safhalarından geçerek verginin tahakkuk etme-
sinin beklenmesinin gerektiği, bundan sonra takibeden yılların vergileri ödeme emri ile istenilebileceği, belirtilmiştir.

246 | TBB