Page 290 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

866. Türk silahlı kuvvetlerinin kara, deniz ve hava kuvvetlerini güçlendirmek için kurulmuş
vakıfları bulunmaktadır. Mülkiyeti bu vakıflara ait olmak şartıyla hangi amaçla kulla-
nıldıklarına bakılmaksızın binalar emlak vergisinden daimi olarak muaf olacaklardır.
Fıkra metninde açıkça ifade edildiği üzere, bu tür binaların bu vakıflara aidiyeti yeterli
olup, ayrıca vakıf senedindeki vakıf amacıyla örtüşen gayelere tahsis edilmiş olması
da aranmayacaktır.

2.1.1.1.1.4. Bankaların, İflas İdarelerine Ait Binalar (4/y)
867. Kanun’un 4’üncü maddesinin (y) fıkrasına göre; 488 18.06.1999 tarihli ve 4389 sayılı
Bankalar Kanunu 489 hükümlerine göre temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve
denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna
intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen
müflis bankaların iflas idarelerine ait binalar herhangi bir şarta bağlı olmaksızın em-
lak vergisinden daimi olarak muaftırlar. 490
868. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), 5411 sayılı Kanun ve ilgili diğer mevzuat ile
verilen yetkiler çerçevesinde tasarruf sahiplerinin hak ve menfaatlerinin korunması
amacı ile kurulmuştur. Mevduatın ve katılım fonlarının sigorta edilmesi, Fon bankala-
rının yönetilmesi, mali bünyelerinin güçlendirilmesi, yeniden yapılandırılması, devri,
birleştirilmesi, satışı, tasfiyesi, Fon alacaklarının takip ve tahsili işlemlerinin yürütül-
mesi ve sonuçlandırılması, Fon varlık ve kaynaklarının idare edilmesi ve Kanunla veri-
len diğer görevlerin ifası için kurulmuş olup kamu tüzel kişiliğini haiz, idari ve mali
özerkliğe sahip bir kuruluştur.

869. 5411 sayılı Kanun bankaların Fona devrini belirli koşullara tabi tutmuştur. Şöyle ki,
Kanun’un 71’inci maddesinde, 5 bent halinde sayılan koşullardan herhangi birinin
veya birkaçının varlığı durumunda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun,
en az beş üyesinin aynı yöndeki oyuyla alınan kararla bankanın faaliyet iznini kaldır-
maya ya da kredi kuruluşunun temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimi-
ni, zararın mevcut ortakların sermayesinden indirilmesi kaydıyla, kısmen veya tama-

488 12 Aralık 2003 tarih ve 5020 sayılı Kanun’un 8’inci maddesi ile değişik.
489 Bu kanun, 01 Kasım 2005 tarih ve 25983 Mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 5411
sayılı Bankacılık Kanunu ile yürürlükten kaldırılmış olup bu kanunun 169’uncu maddesine göre; diğer kanunlarla
4389 sayılı Bankalar Kanun’una yapılan atıflar bu Kanun’un ilgili maddelerine yapılmış sayılır.
490 Gelirler Genel Müdürlüğü’nün 17.07.2004 tarih ve B.07.0.GEL.0.66/6662- sayılı özelgesinde konu ile ilgili olarak
şu açıklamalara yer verilmiştir: Emlak Vergisi Kanunu’nun 14 üncü maddesine 26.12.2003 tarihinde yürürlüğe giren
5020 sayılı Kanun’un 9 uncu maddesiyle eklenen (ı) fıkrasında, 4389 sayılı Bankalar Kanunu hükümlerine göre
temettü hariç ortaklık hakları ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri kısmen veya tamamen Tasarruf Mevduatı
Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankaların
iflas idarelerine ait arazi ve arsaların daimi olarak emlak vergisinden muaf tutulacağı hükme bağlanmıştır. Bu hüküm
uyarınca, belirtilen kurumlara ait arazi ve arsaların 2004 yılından itibaren emlak vergisinden muaf tutulması gerek-
mektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 4 ve 14 üncü maddelerinde daimi muaflıklar, 5 ve 15 inci maddele-
rinde de geçici muaflıklar düzenlenmiş olup, bu maddelerde Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna ait gayrimenkullerin
emlak vergisinden muaf tutulacağına dair bir hüküm yer almamaktadır. 4389 sayılı Kanun’un 15 inci maddesinin (3)
numaralı bendi ile fonun her türlü vergi, resim ve harçtan muaflığı öngörüldüğünden, Tasarruf Mevduatı Sigorta
Fonunun faaliyetleri nedeniyle edindiği bina, arsa ve arazilerden dolayı ödemesi gereken 2003 yılı emlak vergisinden
muaf tutulması gerekmektedir.

262 | TBB