Page 299 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

rinin bulunup bulunmamasının kurumlar vergisi mükellefiyeti bakımından herhangi
bir önemi bulunmamaktadır.
896.2. Emlak vergisinden daimi muafiyet bakımından, kamuya yararlı derneklerin kurumlar
vergisine tabi olan işletmelerine ait olan veya bu işletmelerine tahsis edilen binalar
kapsam dışındadır. Ancak, bu tür binaların muafiyetle ilgili diğer hükümlerde yer alan
kıstaslara uygun olmaları halinde ilgili hüküm doğrultusunda muafiyet kapsamında
bulanabilecekleri hususuna dikkat edilmelidir.
896.3. Ayrıca, kamuya yararlı derneklere bağlı işletmeler, kurumlar vergisi mevzuatına
girmekle birlikte, kurumlar vergisi muaflığından yararlanıyor iseler, bu durumda söz
konusu işletmelere tahsis edilen binalar da diğer şartların mevcut olması halinde
bina vergisinden daimi olarak muaf olacaklardır (Mert vd.,1986:137).
896.4. Bu hususla ilgili olarak 2847 sayılı Türkiye Emekli Subaylar, Emekli Astsubaylar, Harp
Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri ile Muharip Gaziler Dernekleri Hakkında Ka-
nun’un 510 7’nci maddesindeki düzenlemeye de değinmekte fayda vardır (Özden,
2018:88). Bu maddeye göre; Bu Kanuna göre kurulan dernekler kamu yararına çalı-
şan derneklerden sayılırlar.
897. Kısacası emlak vergisi muafiyeti yalnızca kamuya yararlı derneklerin mülkiyetinde
bulunan, kiraya verilmemiş ve kurumlar vergisine tabi işletmelere tahsis edilmemiş
olan binalara ilişkindir. Bu husus, konuyla ilgili özelgede de 511 “Kamu menfaatlerine
yararlı derneklerden olan derneğe ait bina ve araziler, kiraya verilmemesi ve kurum-
lar vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmiş bulunmama-
ları şartlarıyla bina ve arazi vergisinden daimi olarak muaf tutulması gerekmektedir”
şeklinde ifade edilmiştir.
2.1.1.2.1.4. Hastane, Yurt, Yetimhane, Kreş, Kütüphane Gibi Binalar (4/f)

898. 4’üncü maddenin (f) bendine 512 göre: Kazanç gayesi olmamak şartıyla işletilen
hastane, dispanser, sağlık, rehabilitasyon, teşhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum,
prevantoryum, öğrenci yurtları, düşkünler evi, yetimhaneler, revirler, kreşler, kütüp-
haneler ve korunmaya muhtaç çocukları koruma birliklerine ait yurtlar ve işyerleri ile
benzerleri; emlak vergisinden muaftırlar.

899. Fıkra hükmüne göre, bu binaların işletilmesinde kazanç gayesi güdülmemesi
gerekmektedir. 513 Bu tür binaların kazanç gayesiyle işletilip işletilmedikleri, işletmele-

510 18.06.1983 tarih ve 18081 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
511 Gelirler Genel Müdürlüğü’nün 18.01.2001 tarih ve 3580 sayılı özelgesi. Konya Vergi Dairesi Başkanlığı’nın
26.07.2012 tarih ve 37009108-175.01[8.Md-2012]-68 sayılı özelgesi: Derneğinizin, 1319 sayılı Kanunun 4 üncü
maddesinin (e) ve 14 üncü maddesinin (c) fıkralarında yer alan hükümler doğrultusunda kamu menfaatine yararlı
dernekler arasında yer almaması ve Dernek Tüzüğünüzde belirtilen faaliyetlerin de aynı Kanunun 4 ncü maddesinin
(f) fıkrası hükmü kapsamında değerlendirilmemesi nedeniyle emlak vergisinden muaf tutulması mümkün değildir…
512 17.07.1972 tarih ve 1610 sayılı Kanun’un 1’inci maddesi ile değişik.
513 Danıştay 9. Dairesi’nin 14.11.1995 tarih ve E:1995/103, K:1995/2989 sayılı kararı; kazanç gayesi olmamak
şartıyla işletilen öğrenci yurdunun emlak vergisinden muaf olduğu, yönündedir.

TBB | 271