Page 301 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

maddesinin birinci fıkrası ve bu fıkranın (f) bendi uyarınca, kiraya verilmemesi ve ka-
zanç gayesi olmaması şartıyla daimi olarak emlak vergisinden muaf tutulması gerek-
tiği,” 516 “1319 sayılı Kanun’un 4 üncü maddesinin (f) fıkrası uyarınca kazanç gayesi
olmamak ve kiraya verilmemek şartıyla işletilen, hastane, dispanser, sağlık, rehabili-
tasyon, teşhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, öğrenci yurtları, düş-
künler evi, yetimhaneler, revirler, kreşler, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocuk-
ları koruma birliklerine ait yurtlar ve işyerleri ile benzerlerinin bina vergisinden daimi
olarak muaf bulunduğu,” 517 hususları belirtilmiştir.
2.1.1.2.1.5. İbadethaneler (4/g)

905. 4’üncü maddenin (g) bendine göre; Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık
bulunan ibadethaneler ve bunların müştemilatı kiraya verilmemek şartı ile bina vergi-
sinden daimi olarak muaftır 518 . Fıkra metninde yer aldığı üzere, ibadethane ve müş-
temilatlarının, muafiyet için umuma açık olması ve dini hizmetlerin ifasına tahsis
edilmiş olması gerekir. Umuma açık olmayan ibadethaneler bu kapsamda değillerdir.

906. İbadethanelerin yanı sıra, ibadethanelerin kullanış amacını tamamlayan şadırvan,
tabutluk, eşyaların muhafaza edildiği depolar, tuvaletler gibi müştemilatlar da ibadet-
hanelerle birlikte emlak bina vergisinden muaftırlar. Dini hizmetlerin ifası için kulla-
nılmayan görevlilerin kaldıkları yerler ibadethane ve müştemilatı sayılmadığından
muafiyet kapsamında değillerdir.

516 İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 25.03.2010 tarih ve 15 sayılı özelgesi. İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı’nın
17.07.2012 tarih ve B.07.1.GİB.4.35.17.02-032-687 sayılı özelgesi: Özelge talep formu ekinde yer alan Dernek
Tüzüğünün incelenmesinden; Derneğin amacının "öğrencileri ve ihtiyaç sahiplerini, her bakımdan korumak, onlara
maddeten ve manen yardımcı olmak" şeklinde yer aldığı; öte yandan , ... Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünce verilen
...tarih ve ... sayılı "Yurt Açma İzin Belgesi"´nde ise yükseköğrenim erkek öğrenci yurdunun ücretsiz olarak hizmet
verdiği anlaşılmakta olup … Derneğinize ait Öğrenci Yurdunun kazanç gayesi olmamak ve kiraya verilmemek şartıyla
hizmet vermesi halinde, 1319 sayılı Kanun´un 4/f maddesi hükmü gereğince daimi olarak emlak vergisinden muaf
tutulması gerekmekte… Konya Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 26.07.2012 tarih ve 37009108-175.01[8.Md-2012]-68
sayılı özelgesi: Derneğinizin, 1319 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (e) ve 14 üncü maddesinin (c) fıkralarında yer
alan hükümler doğrultusunda kamu menfaatine yararlı dernekler arasında yer almaması ve Dernek Tüzüğünüzde
belirtilen faaliyetlerin de aynı Kanunun 4 ncü maddesinin (f) fıkrası hükmü kapsamında değerlendirilmemesi nedeniy-
le emlak vergisinden muaf tutulması mümkün değildir…
517 Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 23.03.2010 tarih ve 233 sayılı özelgesi.
518 Danıştay 9. Dairesi’nin 17.03.1982 tarih ve E:1981/2, K:1982/1535sayılı kararı; kilise binasının emlak vergisin-
den muaf olacağı yönündedir.
Danıştay 9. Dairesi'nin 28.5.2015 tarih ve E:2012/8989 K:2015/5889 sayılı kararı: Davacıya (Yehova'nın Şahitlerini
Destekleme Derneği) ait İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Cevizlik Mahallesi, Banyolar Caddesi, No:26/1 adresinde bulu-
nan taşınmazın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 4.maddesinin (g) bendi uyarınca emlak vergisi muafiyetinden
yararlandırılamayacağı yolunda tesis edilen 17.04.2009 tarih, 4439 sayılı işlem ile tahakkuk ettirilen emlak vergileri-
nin iptali istemiyle açılan davayı " İmar planlarında konut veya iş alanı olarak belirlenmiş, dini hizmete ayrılmamış bir
alanda, ruhsat alınarak inşaatına başlanılmış ve yapı kullanma izni verilmiş bir konutun tamamının veya bir bölümü-
nün sonradan “ibadet, ayin ve tören “ hakkının geçekleştirilmesi için ibadete mahsus yer olarak belirlenmesi ve
taşınmazda çeşitli düzenlemeler ve eklemeler yapılması ise, yalnızca önceden izin alınmaksızın ve müdahalesiz
ibadet edebilme hakkının gerçekleştirilmesini, bu duruma ilişkin Anayasal özgürlüğü tanımlamakta olup, kişi veya
grupların ibadete tahsis ettiği alanların salt ayin, tören ve ibadet amacıyla kullanılması, bu kısımlara Emlak Vergisi
Kanununda nitelendirilen "ibadethane" vasfını kazandırmayacak ve yine emlak vergisi açısından daimi muafiyeti
gerektirmeyecektir. Dolayısıyla, dava konusu işlemlerde hukuka aykırılık bulunmamaktadır." gerekçesiyle reddeden
kararın onanmasına ilişkindir.

TBB | 273