Page 305 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

2.1.1.2.1.7. Su Ürünleri İstihsalinde Kullanılan Binalar (4/i)
917. 4’üncü maddenin (i) fıkrasına göre; Su ürünleri müstahsillerinin istihsalde
kullandıkları ağ ve alet depoları, kayıkhaneler, denizlerde ve göllerdeki işçi ve balıkçı
kulübe ve barakaları; kiraya verilmemek şartıyla emlak vergisinden daimi olarak mu-
aftırlar.

918. Bu fıkra ile zirai faaliyetin bir diğer şekli olan su ürünleri üretiminde kullanılan
binaların vergi muaflığı düzenlenmiştir. Nitekim bu tür faaliyetlerden elde edilen ka-
zançlar, Gelir Vergisi Kanunu’nun 52’nci maddesinde öngörülen zirai kazanç kapsa-
mındadır.

919. Su ürünleri faaliyeti ile uğraşanların, bu işlerinde kullandıkları ağ ve alet depoları,
kayıkhaneler, deniz ve göllerdeki işçi ve balıkçı kulübe ve barakaları kiraya verilmemiş
olmak şartıyla bina vergisi muafiyetinden yararlanacaktır.

920. Bu tür faaliyette kullanılan binaların bir kısmının ikamete ve bir kısmının da öngörülen
maksatlara tahsis edilmiş bulunduğu takdirde vergi, yalnız ikamete tahsis olunan
kısım için uygulanacaktır. Bu hükme göre, sözü edilen binaların kısmen de ikamete
tahsis edilmesi halinde ikamete tahsis edilen kısım vergiye tabi olacaktır. Örneğin, üç
katlı bir binanın birinci katı ağ ve alet deposu, ikinci katı işçilerin kaldığı yer, üçüncü
katı da balıkçının kendi evi olarak kullanılıyor ise, birinci kat bu fıkraya göre daimi
muaftır, ikinci kat, işçiler burada kira vermeden oturuyor iseler daimi muaftır, üçüncü
kat ise emlak vergisine tabidir.
2.1.1.2.1.8. Umuma Tahsis Edilen Ulaşım Binaları, Hava, Deniz Ve Demiryolları
Bina Ve Tesisleri (4/j)

921. 4’üncü maddenin (j) fırkasına 528 göre: Umuma tahsis edilen ulaşım binaları, hava
deniz ve demiryolları bina ve tesisleri emlak vergisinden kiraya verilmemek şartıyla
daimi olarak muaf tutulmuştur. Bu yerlerin umuma tahsis edlip edilmediği konusunu
belirleme yetkisi Maliye Bakanlığı’ndadır.

922. Bu fıkrada muaf olduğu belirtilen bina ve tesisler şunlardır.
- Rıhtım, iskele, dalgakıran ve bunların mütemmimleri,

- Demiryolları ve köprü, rampa ve tünel, yeraltı ve yerüstü geçitleri, peron aliman-
tasyon tesisleri, iskele ve istasyon binaları ile yolcu salonları, cer ve malzeme depoları
gibi demiryolu mütemmimleri,
- Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü’ne ait hava liman ve meydan-
larındaki terminal binaları, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elekt-
rik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bakım tesisleri, pist taksirut ve apron
sahası ile ısı ve enerji santralleri, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanların-
da ve gerekse uçuş yolları üzerindeki seyrüsefer yardımcı (radar, ILS, VOR, DME, NDB

528 04.12.1985 tarih ve 3239 sayılı Kanun’un 100’üncü maddesi ile değişik.

TBB | 277