Page 308 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

nitelikteki kuruluşa ait olması ve kiraya verilmemiş bulunması şartının gerçekleşmesi
yeterlidir.
932. Kısacası, uluslararası vergilendirme kurallarına uygun olarak getirilmiş olan bu
hüküm gereğince muafiyet uygulanabilmesi için, bina ve bütünleyici parçalarının ya-
bancı devlete ait olması, bina ve bütünleyici parçaların elçilik veya konsolosluk binası
olarak kullanılması ya da elçilerin ikametine tahsis edilmiş olması ve ayrıca, muafiyet
tanınacak devlet tarafından da Türk elçilik ve konsolosluk veya elçilik binalarına veya
elçilerin ikametine tahsis edilen binalara aynı şekilde emlak vergisi muafiyetinin ta-
nınmış olması, bir de bu tür binaların kiraya verilmemiş olması gerekmektedir. Bu
şartlar dışındaki binalar elçilik veya konsolosluk binaları olsalar bile, örneğin binanın
yabancı devlet elçilik ve konsolosluğuna veya uluslararası kuruluşlara ait olmayıp da
kiralanmış olmaları durumunda, muafiyetten yararlanamayacaklardır. Bu durumunda
mükellefin binanın maliki olduğunu da hatırlatmakta ayrıca fayda vardır.
2.1.1.2.1.11. Cumhurbaşkanınca Vergi Muafiyeti Tanınan Vakıflara Ait Binalar (4/m)

933. 4’üncü maddenin (m) fırkasına 533 göre, Cumhurbaşkanınca 534 vergi muafiyeti tanınan
vakıflara ait binalar (vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek şartıyla); bina vergisin-
den daimi olarak muaftırlar. 535
934. Cumhurbaşkanınca (Bakanlar Kurulunca) vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar,
vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek ve kiraya verilmemek şartıyla bina vergisin-
den muaftırlar. Bu muafiyet için; vakıf senedindeki cihete tahsis ve kiraya vermeme
şartları söz konusudur. Bu şartların yanında ayrıca söz konusu vakfın binalarının mu-
aflıktan yararlanabilmesi için, vakfa Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınmış ol-
ması gerekmektedir. 536 Bu muafiyet Cumhurbaşkanı/Bakanlar Kurulu Kararının
Resmi Gazete’de yayımlanması ile gerçekleşmektedir. 537

935. Vergi muafiyeti tanınan vakıflar dışında kalan diğer vakıflar emlak vergisine tabidirler
(Öğredik, 2005:22). Ayrıca vakıf resmi senedindeki amaca tahsis edilmeyen binalar,

533 08.12.1980 tarih ve 2350 sayılı Kanun’un 1’inci maddesi ile değişik.
534 2.7.2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 59’uncu maddesiyle, “Bakanlar Kurulunca” ibaresi “Cumhurbaşkanın-
ca”şeklinde değiştirilmiştir
535 Bu vakıfların binalarının vergiden muaf olduğunu, bu konuda arziler bakımından bir muafiyet hükmü bulunmadığını
belirtmekte fayda vardır.
536 Vakıflara muafiyet tanınması 07.08.2003 tarih ve 25192 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 4962 sayılı Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması ve Vakıflara Vergi Muafiyeti Tanınması Hakkında Kanun’un 20. maddesine göre
yapılmaktadır. Söz konusu madde şu şekildedir: Gelirlerinin en az üçte ikisini nev'i itibarıyla genel, katma ve özel
bütçeli idarelerin bütçeleri içinde yer alan bir hizmetin veya hizmetlerin yerine getirilmesini amaç edinmek üzere
kurulan vakıflara, Maliye Bakanlığının önerisi üzerine Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınabilir. Bunların vergi
muafiyetinden yararlanması ve muafiyetlerinin kaybedilmesine ilişkin şartlar, usul ve esaslar Maliye Bakanlığınca
belirlenir. Olağan denetimler sırasında veya yaptırılacak özel denetimler sonucunda vergi muafiyeti tanınmasına
ilişkin şartları kaybettikleri tespit edilen vakıfların vergi muafiyetleri, birinci fıkrada öngörülen yöntemle kaldırılabilir.
Konuyla ilgili ayrıca 1 Seri No.lu Vakıflara Vergi Muafiyeti Tanınması Hakkında Genel Tebliğ 03.04.2007 tarih ve
26487 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
537 Vergi muafiyeti tanınan vakıfların listesine http://www.gib.gov.tr/yardim-ve-kaynaklar/yararli-bilgiler/vergi-
muafiyeti-taninan-vakiflarin-listesi adresinden ulaşılabilir (24.01.2019).

280 | TBB