Page 307 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Muafiyet, İstisna, İndirim ve Kısıtlılık

2.1.1.2.1.9. Su Bentleri, Baraj, Sulama ve Kurutma Tesisleri (4/k)
926. 4’üncü maddenin (k) fıkrasına göre, Her nevi su bentleri, baraj, sulama ve kurutma
tesisleri; daimi muafiyet kapsamındadır. Bu muafiyet için de kiraya verilmemiş olmak
şarttır.

927. Bu fıkra hükmü ile getirilen muafiyetten yararlanmak için tesislerin, sadece kiraya
verilmemiş olması şartın gerçekleşmesi yeterli bulunmaktadır. Bu yapıların da kamu
kurumuna veya özel hukuk hükümlerine tâbi gerçek veya tüzel kişilere ait olmasının
ve kazanç sağlamak amacı bulunmamasının bir önemi yoktur.

2.1.1.2.1.10. Elçilik ve Konsolosluklar ile Uluslararası Kuruluşlara Ait Binalar (4/l)
928. 4’üncü maddenin (l) fıkrasına göre; Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk
olarak kullanılan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunların müştemi-
latı (karşılıklı olmak şartıyla) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşlara,
milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait binalar; emlak vergisinden
kiraya verilmemek şartıyla daimi olarak muaftırlar.
929. Bu muaflık, yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan binalar
ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunların müştemilâtını kapsamaktadır.

930. Milletlerarası vergileme kaidelerine uygun bulunan bu muaflığın uygulanması, binanın
kiraya verilmemiş olmasına ve karşılıklı olarak aynı kolaylığın Türk elçilik ve konsolos-
luk binalarına tanınmasına bağlı kılınmıştır.

930.1. Bu muafiyetin uygulanabilmesi için karşılıklılık şatı gereğince bu ülkelerde yer alan
Türkiye Cumhuriyeti elçilik ve konsolosluk binaları ile elçilerin ikametine mahsus bina-
lar ve bunların müştemilatından emlak vergisi benzeri bir vergi alınmaması gereklidir.
930.2. Nitekim bu hususla ilgili özelgede, 532 “Avustralya'daki yabancı ülke temsilciliklerine ait
gayrimenkullerle ilgili yeni vergi uygulamasına başlanılması nedeniyle Türkiye Cumhu-
riyeti temsilciliklerinden çevre temizlik vergisi de dahil olmak üzere, belediye tarafın-
dan hizmet olarak sunulan kalemler için konut vergisi tahsil edildiğinden, karşılıklılık
ilkesine göre ülkemizdeki Avustralya misyonlarından emlak ve belediye hizmetlerine
ilişkin çevre temizlik vergilerinin tahsil edilmesi gerekir” açıklaması yer almaktadır.

931. Bu muafiyet, merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki
temsilciliklerine ve milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait binaları
da kapsamına almaktadır. Bu binaların muaflıktan yararlanabilmesi için sözü edilen

onaylanmış bir kullanma hakkı sözleşmesi bulunduğundan, davacının emlak vergisi mükellefi olmadığı sonucuna
varıldığı, bu itibarla, davacının deniz dolgu alanlarını kullandığı ve bu nedenle emlak vergisi mükellefi olduğundan
bahisle düzenlenen tahakkuk fişinde isabet görülmediği gerekçesiyle kabul eden kararın onanmasına ilişkindir.
Danıştay 9. Dairesinin 17.12.2009 tarih ve E:2009/7393 K: 2009/5045, E:2009/7393 K:2009/5046,
E:2009/7396 K:2009/5048, E:2009/7397 K:2009/5049, E:2009/739 K:2009/5050, E:2009/7399
K:2009/5051, E:2009/7400 K:2009/5052, E:2009/7401 K:2009/5053, E:2009/7402 K:2009/5054 sayılı karar-
lar da aynı yöndedir.
532 Gelirler Genel Müdürlüğü’nün 09.06.2004 tarih ve 26109 sayılı özelgesi

TBB | 279