Page 34 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

miktar esaslı da olabilir. Değer esaslı matrahta vergi hesaplanırken değere bir tarife
veya oran uygulanır. Miktar esaslı vergide vergi, oran olarak uygulanmaz; vergi konu-
sunun çeşitli özelliklerine göre vergi miktar olarak belirlenir. Emlak vergisinde matrah,
değer esaslıdır. Uygulanacak tarife ve oranlar, Emlak Vergisi Kanunu’nda belirtilmiş-
tir.

20. Vergi Tarhı: Matrah üzerine kanun tarafından belirlenmiş olan oranın uygulanarak
verginin hesaplanmasıdır. Matraha kanun tarafından belirlenen oran ve ölçüler uygu-
lanarak tarh işlemi yapılmakta ve ödenecek vergi, miktar olarak tespit edilmektedir.
Tarh idari bir işlemdir (Öncel vd.,2010:89).

21. Tebliğ: Vergilendirmeyi ilgilendiren ve hüküm ifade eden hususların, yetkili idare
tarafından mükellefe yazı ile bildirilmesidir. Vergilendirme sürecinde tarhtan sonra
gelen önemli bir aşamadır (Öncel vd.,2010: 103).
22. Tahakkuk: Verginin tahakkuku, tarh ve tebliğ edilen bir verginin ödenmesi gereken bir
safhaya gelmesidir. Tarhiyat işleminin türüne göre tahakkukun gerçekleşmesi değişik
şekillerde gerçekleşebilmektedir (Öncel vd.,2010: 108).

23. Tahsilât: Verginin ödenmesini ifade etmektedir. Verginin ödemesi, yükümlü
tarafından yapılabileceği gibi idare tarafından, cebri yolların kullanılmasıyla da vergi-
nin tahsili sağlanabilir. Tahsilât işlemi ile vergi borcu ortadan kalkar (Öncel vd.,2010:
108).

24. Muafiyet ve İstisna: Kanunlar, bazı kimselerin vergiden muaf ve bazı konuların
vergiden istisna tutulduğuna dair düzenlemeler içerebilir. Muaflık ve istisnalar çeşitli
şartlara ve sürelere bağlanabilir. Muafiyet ve istisnadan bahsedebilmek için kişi veya
konunun vergi kapsamında olması ancak bazı nedenlerden dolayı muaf ve istisna
tutulmuş olmaları gerekmektedir (Akdoğan, 2009:48). Emlak vergisi yönünden birçok
daimi veya geçici muaflık ve istisnalar mevcuttur.

25. Vergi Mahsubu: Önceden herhangi bir nedenle ödenmiş verginin sonraki vergilerden
indirilmesidir.

26. Vergi İadesi: Alınmaması gereken veya fazla alınan verginin yahut bazı vergilerde bir
takım şartların gerçekleşmesi durumunda verginin mükellefe geri verilmesidir.

1.5. Vergi Hukukunun Kaynakları
27. Hukuk literatüründe kaynak tanımlaması, olaylara uygulanması gereken hüküm ve
kuralları ihtiva eden belgeler (Aksoy,1996:11) ile doktrin olarak ifade edilen bilim
adamlarının konuyla ilgili ileri sürdükleri görüşleri içermektedir. Bir hukuk dalı incele-
nirken, olaylara hangi hukuk kurallarının hangi çerçevede uygulanacağının belirlen-
mesi bakımından önem arz etmesi nedeniyle, öncelikle kaynakların neler olduğunun
tespit edilmesinde büyük yarar bulunmaktadır. Kaynaklar aynı zamanda, uygulanacak
kuralları ve bu kuralların kendi içindeki öncelik sıralamalarını belirlemek bakımından
da önem taşımaktadır.

6 | TBB