Page 430 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

madığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik ku-
rumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellierin, şehitlerin dul
ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m 'yi geçmeyen tek meskeni olması
2
(intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını
sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse
ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen za-
manda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz.
Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkili-
dir" hükmüne yer verilmiştir.
1279. Emlak Vergisi Kanunu’nun 8’inci maddesinin indirimli vergi oranı uygulamasına ilişkin
2’nci fıkrası, 4962 sayılı Kanun’un 844 15’inci maddesi ile yapılan değişiklikle yeniden
düzenlenmiş ve daha önce emekliler, şehit dul ve yetimleri ve gaziler için öngörülen
düzenlemenin kapsamı, bu değişiklikle genişletilmiştir. 5378 sayılı Kanun’un 845
22’nci maddesiyle, "özürlüler" ibaresi de eklenmiştir. Daha sonra da 03.05.2013
yürürlük tarihli 6462 sayılı Kanun 846 ile özürlülerin ibaresi engellilerin olarak değişti-
rilmiştir.

1280. Bu bağlamda madde metnine intifa hakkına sahip olanların da indirimli emlak
vergisinden yararlanacağına ilişkin hükmün 2003 yılının 2. taksidinden itibaren uygu-
lanmaya başlanması hususu özellikle yıllar bazındaki geriye dönük uygulamalarda
dikkate alınmalıdır.
1281. Bu maddeye göre, söz konusu kişiler ve konutları için, Cumhurbaşkanı (Bakanlar
Kurulu) tarafından, emlak vergisi oranının “sıfır” olarak belirlenmesi mümkün hale
gelmiştir. Başka bir ifadeyle, bu kişiler ve taşınmazlar için Cumhurbaşkanı’nın (Bakan-
lar Kurulu’nun) emlak vergisinin tamamı oranında indirim yapma yetkisi bulunmakta-
dır.
1282. Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu
Kararları ile vergi oranı “sıfır” olarak belirlenmiştir. Bakanlar Kurulu da en son olarak
20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı Karar 847 ile 2007 ve sonraki yıllar için bu
oranı sıfır olarak belirlemiştir. Böylece, indirimli bina vergisi oranından yararlanan
mükelleflerin sahip olduğu bu konutların emlak vergisi sıfır oranında hesaplanacak;
dolayısıyla bu konutlar için emlak (bina) vergisi ödenmeyecektir.

844 07.08.2003 Tarih ve 25192 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
845 07.07.2005 tarih ve 25868 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
846 Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Yer Alan Engelli Bireylere Yönelik İbarelerin Değiştirilmesi Amacıyla
Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun; 03.05.2013 tarih ve 28636
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Madde 1/20: 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8
inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “özürlülerin” ibaresi “engellilerin”, şeklinde değiştirilmiştir.
847 29.12.2006 tarih ve 26391 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.

402 | TBB