Page 737 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Emlak Vergisi Uyuşmazlıklarının Çözümü

Kanunu'nun mükerrer 49'uncu maddesinde, arsalara ve araziye ait asgari ölçüde
birim değer tespitine ilişkin takdir komisyonu kararlarının, emlak vergisi mükellefleri-
ne ilan yoluyla tebliğ edileceği yönünde bir hüküm bulunmadığından, davacı şirketin
idareye yaptığı başvuru üzerine tarafına yapılan tebliğ ile söz konusu takdir komisyo-
nu kararından haberdar olduğundan yasal süresinde Mahkeme kaydına giren dilekçe
ile açılan davada; işin esasının incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, davayı süre
aşımı yönünden reddeden Vergi Mahkemesi kararında hukuka uyarlık bulunmamakta
değerlendirmesi yapılmıştır. Bu karar incelendiğinde davacının takdir komisyonu ka-
rarı için idareye başvurduğu ve idarenin takdir komisyonu kararının ekli olduğu yazıyı
18.09.2013 tarihinde tebliğ ettiği ve davanın da 26.09.2013 tarihinde açıldığı gö-
rülmektedir.

3.4.7. İnşaat Birim Maliyeti Tebliği Aleyhine Dava Açma Süresi
2211. 213 Sayılı Vergi Usul Kanun’un mükerrer 49’uncu maddesinde, bina metrekare
normal inşaat maliyet bedellerine karşı Türkiye Ticaret, Sanayi, Deniz Ticaret Odaları
ve Ticaret Borsaları Birliğinin, bu bedellerin Resmi Gazete ile ilanını izleyen 15 gün
içinde Danıştay’da dava açabileceği düzenlenmiştir.
2212. İnşaat birim maliyeti tebliği aleyhine dava açma süresi diğer işle TAmlerden farklı
olarak ilanla başlamaktadır ve 15 gündür.

3.4.8. Tahsilât İşlemlerine Karşı Özel Dava Açma Süreleri
2213. Emlak vergisi tarhiyat ve tahakkuk dönemlerinde söz konusu olabilecek dava açma
süreleri açıklanmış olmakla birlikte emlak vergisi yönünden özellik göstermeyen,
6183 sayılı Kanun’daki cebren tahsil işlemlerinin uygulanmasından kaynaklanan
davalar için dava açma sürelerine değinmek de gereklidir. Bu işlemlere örnek olarak
ödeme emri, ihtiyati haciz, haciz ve satış işlemleri verilebilir.

istemiyle dava açmaları gerekmekte olup, sözü edilen değerlerin kesinleşmesinden sonra dava açma imkanı bulun-
madığı, olayda ise tahakkuk tarihi esas alınmak suretiyle vergi değerinin kesinleşmesinden sonra asgari arsa metre-
kare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararının iptali istemi ile dava açıldığı görülmüş olup, davanın
süre aşımı nedeniyle reddi gerekirken, keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak karar verilmesinde yasal isabet bulun-
madığı gerekçesiyle kararı bozmuş; davacının karar düzeltme istemini reddetmiştir. Danıştay Dokuzuncu Dairesinin
yukarıda yer verilen 24.11.2014 gün ve E:2014/9127, K:2014/8518 sayılı kararının dayandığı aynı hukuksal neden-
ler ve gerekçe uyarınca temyiz isteminin kabulü” yönündedir.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’nun 10.02.2016 tarih ve E:2015/1033 K:2016/165 sayılı kararı da aynı yönde-
dir.
Danıştay 9. Dairesi'nin 14.4.2014 tarih ve E:2 014/1130 K:2014/1663 sayılı kararı: Bu durumda, 213 sayılı Vergi
Usul Kanunu'nun mükerrer 49'uncu maddesinde, arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin
takdir komisyonu kararlarının, emlak vergisi mükelleflerine ilan yoluyla tebliğ edileceği yönünde bir hüküm bulunma-
dığından, davacı şirketin idareye yaptığı başvuru üzerine tarafına yapılan tebliğ ile söz konusu takdir komisyonu
kararından haberdar olduğundan yasal süresinde Mahkeme kaydına giren dilekçe ile açılan davada; işin esasının
incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, davayı süre aşımı yönünden reddeden Vergi Mahkemesi kararında hukuka
uyarlık bulunmamaktadır.

TBB | 709